2015年3月23日 星期一

二手成交:換樓客唔怕辣 搶新界3房盤

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 樓市加辣逐步被市場消化,吸引部分換樓客入市,特別是樓價較低水的新界3房盤成搶盤對象。中原地產天水圍分區營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊景湖居13座高 層A室,實用面積635方呎,3房套房間隔,新近以461萬元成交,實用呎價7,260元。買家為同區換樓客,早前沽出3房單位,隨即換入上述較大的3房戶。嘉湖山莊二手成交陸續回升,剛過去的周末屋苑錄得6宗買賣成交,按周升1倍,全月累計錄約33宗成交。

另外,中原地產牽晴間分行高級市務經理何鑫表示,粉嶺牽晴間4座中層C室,實用面積575平方呎,套3房間隔,日前以570萬元易手,實用呎價9,913 元。買家為換樓客,原業主於2011年以353萬元購入上址,持貨約4年,是次易手帳面獲利約217萬元離場,單位升值約61.5%。

此外,中原地產大埔超級城分行經理韓敬業表示,大埔寶馬山新近錄10座高層D室3房戶成交,實用面積727方呎,成交價750萬元,實用面積呎價 10,316元。買家為換樓客,見放盤市場少有,即把握機會入市。原業主持貨約7年轉手,帳面獲利306萬元,單位升值約69%。

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