置業安居：靠「父幹」借9成按揭要留神

on.cc東網專訊

近年年輕人靠「父幹」置業成風，新近有調查指高達45%受訪者考慮靠父母或其他家人支付首期協助上車，惟隨着金管局加辣提高入市門檻，即使父母為子女做擔保人，也未必一定可以借足9成按揭，首期「掹掹緊」上車的人隨時大失預算。

屯門區地產代理指，有年輕上車客近月積極睇樓，雖然他收入不高，但因父母替其做擔保人，符合條件借足9成按揭，最終看中凱德花園400萬港元內的上車盤。當他打算入市之際，剛巧金管局推新辣招，由於其父母有層自住物業，新例下擔保人的按揭成數上限下調1成，借不到9成按揭，在首期不足下只好放棄入市。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，金管局新措施所指的借款人其實亦包括擔保人在內，當中說明只要成為按揭貸款的擔保人，無論有無物業在身，於將來置業申請按揭時，都必須扣減1成，因此如有意成為擔保人都必需要注意，但如果他們符合「高成數按揭」的要求，仍可透過按保計劃申請高達9成的按揭，只是保費及供款比率要求相應提高。

她續指，做擔保人責任是不容輕視，即使是協助至親上車置業，也要考慮及了解清楚其還款能力，若出現問題，將為擔保人帶來不少麻煩。