tag:blogger.com,1999:blog-58341112865907259042024-03-18T17:47:38.352+08:00Lisa's Investment Talk講講生活, 講講投資.Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.comBlogger30527125tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-36506711711366310032024-03-18T10:47:00.000+08:002024-03-18T10:47:48.575+08:00電騙「公安」英國開工 台女赴工作假期被騙60萬<p><span style="font-size: medium;"><a href="https://www.bastillepost.com/hongkong/article/13900345-%e9%9b%bb%e9%a8%99%e3%80%8c%e5%85%ac%e5%ae%89%e3%80%8d%e8%8b%b1%e5%9c%8b%e9%96%8b%e5%b7%a5-%e5%b7%a5%e4%bd%9c%e5%81%87%e6%9c%9f%e5%8f%b0%e5%a5%b3%e8%a2%ab%e9%a8%9960%e8%90%ac%e6%b8%af%e5%85%83">巴士的報</a></span></p><p class="font-size-scaler-control" data-font="16"><span style="font-size: medium;">台灣一女子23年到英國工作,假期竟接到「中國公安」來電加一個「皇家郵政」短訊,令她損失6萬英磅(約60萬港元)。</span></p>
<p class="font-size-scaler-control" data-font="16"><span style="font-size: medium;">英國在3月11至12日舉行首屆「全球詐騙峰會」(Global Fraud Summit),與會各國及地區就強化執法機關及公私部門跨國打詐合作達成共識。近日就有不少人分享受騙經過,當中包括該名台灣女子。</span></p><p class="font-size-scaler-control" data-font="16"><span style="font-size: medium;">受害人李小姐(化名)表示,年初她接獲來電,一名自稱是中國公安的人,稱李的個人和銀行資料涉及大規模金融詐騙案,稱她犯下重罪,要求李提供護照等個人資料以作調查。李因為擔心喪失英國居留資格而配合「調查」,提供資料。</span></p><p class="font-size-scaler-control" data-font="16"><span style="font-size: medium;">數日後李收到聲稱為英國「皇家郵政」(Royal
Mail)的簡訊,通知她有人以她的名義在網路上進行交易、包裹亦即將送出。李小姐以為,她的戶口真的被人擅自用作犯罪,「公安」之後再度來電,要求她配合調查並賠償被害人,以爭取減刑,否則會逮捕她並引渡至中國受審,指她是「跨國打擊犯罪」適用對象,可以引渡。</span></p><p class="font-size-scaler-control" data-font="16"><span style="font-size: medium;">李小姐於是按指示匯出近6萬英鎊,期間更因為不夠錢,要向父母託詞「資助」。「公安」又警告她,不能向任何人透露案情以及她正在配合調查的事,更聲稱有權依法有權監控李小姐的行動,要求李小姐在手機裝設監控軟體。 <br /></span></p><p><span style="font-size: medium;"> 如是者李就被24小時監控長達兩個月,「公安」掌握她的生活大小事。最後,「公安」要求李小姐寫「悔過書」並簽名蓋手印。結果是李被由頭呃到尾,到發現被騙已為時已晚。</span></p><p><span style="font-size: medium;">英國內政部指出,詐騙是全球問題;英國境內70%以上詐騙案與海外犯罪人士有關,23年詐騙案不法所得更有高達30億英鎊是匯往海外戶頭。台灣當局則提醒旅英人士,詐騙手法層出不窮、收到不明來電及不合常理指控,務必提高警覺,以免落入陷阱。 </span><br /></p>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-61429091759646592392024-03-17T23:46:00.004+08:002024-03-17T23:46:19.383+08:00India Creating Short Squeeze In The Silver Market, And Look At Gold…<p><span style="font-size: medium;"><a href="https://kingworldnews.com/india-creating-short-squeeze-in-the-silver-market-and-look-at-gold/">kingworldnews.com</a></span></p><p><span face="arial, helvetica, sans-serif" style="color: navy; font-size: medium;"><b>The
price of silver has surged $3 in the past 12 trading days because India
is creating a short squeeze in the silver market. This is a demand
driven situation that threatens to send the price of silver soaring in
the short-term. And take a look at what is happening with gold…</b></span></p><p><span face="arial, helvetica, sans-serif" style="color: black; font-size: medium;"><b><b><span class="Apple-converted-space"><b style="color: black; font-family: arial, helvetica, sans-serif;"><span style="color: navy;"><span face="arial, helvetica, sans-serif" style="color: navy;"><span style="color: black;"><span style="color: red;">Silver Stars</span><br />
March 15 (</span><a href="http://kingworldnews.com/" style="color: black;"><u>King World News</u></a></span><span face="arial, helvetica, sans-serif"><span><span style="color: black;">) </span></span></span><span face="arial, helvetica, sans-serif"><span face="arial, helvetica, sans-serif" style="color: navy;"><span style="color: black;">– </span></span></span></span></b></span></b></b><b><span style="color: navy;">Alasdair Macleod:<span class="Apple-converted-space"> </span></span>After
a powerful up-move last week, this week gold had a minor correction.
Silver’s upward momentum continued through to Wednesday before it ticked
off the top. In European trade this morning gold traded at $2168, down
$11, and silver at $25.05, up 65 cents.<span class="Apple-converted-space"> <br /></span></b></span></p><p></p>
<p><span face="arial, helvetica, sans-serif" style="color: black; font-size: medium;"><b><span style="color: red;">India Creating Short Squeeze In The Silver Market</span><br />
They key to this activity is India. The Indian government introduced a
solar production linked incentive scheme. Reliance Industries, among
others, are investing heavily in photovoltaic production, and is
commissioning the first 5 giga-watt phase of a 20 GW manufacturing
facility scheduled for opening this month. I am informed by industry
sources that being unable to source sufficient silver from refiners,
Reliance has been buying what it can in silver markets, including Comex.
It is almost certainly Reliance which is taking the bulk of that 1,201
tonnes and the acceleration of deliveries this month reflects the
commissioning of Phase 1 in Jamnagar.<span class="Apple-converted-space"> </span></b></span></p>
<p><span face="arial, helvetica, sans-serif" style="color: black; font-size: medium;"><b><span style="color: red;">Shorts Losing Their Grip On Silver</span><br />
It seems extraordinary that with the massive increase in global
ESG-related demand that the silver price has not yet risen
significantly. But as I explained in a post to my Substack subscribers
this week, China has deliberately suppressed the silver price while
importing significant quantities to bolster its photovoltaic production.
Now that India is rapidly developing its output under government
schemes, China is likely to lose its grip on price.<span class="Apple-converted-space"> </span></b></span></p><p><span face="arial, helvetica, sans-serif" style="color: black; font-size: medium;"><b>From
the breakout, which is near current levels, pattern analysis suggests a
move out reflects the move in, giving a price objective of <span style="color: red;">$40.</span><span class="Apple-converted-space"> </span></b></span></p>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-17763705984742312982024-03-17T13:53:00.000+08:002024-03-17T13:53:14.963+08:00别做梦了,赶紧卖吧<iframe width="480" height="270" src="https://youtube.com/embed/GAgT_3-9s8Q?si=O1h5RqYi4AuT_m_C" frameborder="0"></iframe>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-89826090686315990822024-03-17T13:46:00.001+08:002024-03-17T13:46:31.371+08:00国家开始进场收房<iframe width="480" height="270" src="https://youtube.com/embed/xdlPTkm2yfM?si=XezVwfvfdeOoshah" frameborder="0"></iframe>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-57990870280909248462024-03-17T11:26:00.005+08:002024-03-17T11:26:52.246+08:00[金價急升之謎]全球央行博奕 超前部署#11/3/2024<iframe style="background-image:url(https://i.ytimg.com/vi/Lf0nS1OrRi8/hqdefault.jpg)" width="480" height="270" src="https://youtube.com/embed/Lf0nS1OrRi8?si=WKXcO--MHzIkL_by" frameborder="0"></iframe>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-73766563459697635082024-03-16T17:36:00.005+08:002024-03-16T17:36:53.296+08:00黄金火疯了!天坑要来了!抄底排队了!<iframe width="480" height="270" src="https://youtube.com/embed/HWgDYXJF6yE?si=75ETDxPT7-F4SjE8" frameborder="0"></iframe>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-90438758941007504332024-03-16T17:25:00.006+08:002024-03-16T17:25:48.522+08:002024英國預算案|向國民全球徵稅 移英港人被割韮菜|香港資產畀雙重稅 中產或成最大輸家?<iframe width="480" height="270" src="https://youtube.com/embed/7CFBSzAyoRY?si=TYvoAdcEenNJTS4r" frameborder="0"></iframe>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-27561817742558172142024-03-16T17:16:00.005+08:002024-03-16T17:16:58.677+08:00太離譜!金龍魚 「掛羊頭賣狗肉」!縮水6400億!炒期貨巨虧又被曝大米造假,「油茅」金龍魚跌下神壇。<iframe width="480" height="270" src="https://youtube.com/embed/WOuR5zb17pg?si=4mS5PLmd21bKgNEO" frameborder="0"></iframe>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-25380695423767219092024-03-16T17:07:00.004+08:002024-03-16T17:07:44.462+08:00千億神盤暴雷,1100萬用戶無法提現!高層人員被抓,神盤「永倍達」就此落幕!<iframe width="480" height="270" src="https://youtube.com/embed/JdeX-BGnhlw?si=zSlJzVUTIGYDPYW5" frameborder="0"></iframe>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-77905665388303349042024-03-16T16:57:00.002+08:002024-03-16T16:57:33.249+08:00背刺老業主?保利帶頭,廣州樓市降價兇猛!最新消息,有樓盤賣出了歷史最低價!<iframe width="480" height="270" src="https://youtube.com/embed/Ht2Ul5a__d0?si=ybF0eyHV1VZtYDQv" frameborder="0"></iframe>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-43945984772985302822024-03-16T11:12:00.002+08:002024-03-16T11:12:11.053+08:00大股東終於出手了!深圳地鐵擬用10億元認購萬科印力REIT<p><span style="font-size: medium;"><a href="https://www.wenweipo.com/a/202403/16/AP65f4ff31e4b0ad017f0df187.html">文匯報</a></span></p><p><span style="font-size: medium;">繼2023年11月公開發聲為萬科站台之後,大股東深圳地鐵終於出手了。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">3月15日晚間,萬科(000002.SZ)發布公告稱,公司第一大股東深圳市地鐵集團有限公司(下稱「深鐵集團」)已於近日與中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金(下稱「中金印力消費
REIT」) 的基金管理人簽署了配售協議。深鐵集團擬通過戰略配售方式認購中金印力消費
REIT,認購份額數量為不超過該基金募集份額總額的30%,最終認購份額數量以基金管理人屆時披露的公告為準。</span></p><p><span style="font-size: medium;"><b>中金印力消費REIT是首批獲批的消費基礎設施REITs之一</b>,底層資產為杭州的TOD購物中心杭州西溪印象城,截至2023年6月30日,杭州西溪印象城出租率99.2%,估值為 39.59 億元(單位:人民幣,下同)。<b>也就是說,若深鐵集團的認購份額為30%,深鐵認購的金額大概在10億元左右</b>。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">萬科集團在公告中稱,中金印力消費REIT發行成功後,預計可為本公司聯營公司印力集團控股有限公司(以下簡稱 「印力集團」)盤活存量資產。此外,<b>深鐵集團擬認購中金印力消費REIT體現了第一大股東對萬科集團的支持,也體現了其對中金印力消費REIT投資價值的認可。</b></span></p>
<p><span style="font-size: medium;">該公告還稱,除深鐵集團外,部分深圳其他國資企業也將參與中金印力消費REIT 戰略配售,具體信息見後續中金印力消費REIT發售相關公告。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">2023年10月末,受遠洋、碧桂園等企業債務違約,金地集團董事長辭職等因素影響,<b>「頭部房企」「國資背景」已不再被看作是房企的免死金牌</b>。市場信心不足的背景下,屬於混合所有制房企的萬科信用評級也被下調,債券價格隨之大幅下跌。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">2023年11月6日,萬科召開與金融機構的交流會,大股東深圳地鐵集團、深圳市國資委均出面為其站台。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">彼時,深圳市國資委相關領導表示,如有需要或遭遇極端情況,有充分信心、足夠的資金資源和工具,通過項目合作、優化股權投資結構、債券認購、協調金融機構融資等一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科積極應對。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">深圳地鐵集團董事長辛傑彼時則表示,深鐵已經準備了豐富的「工具箱」,將根據市場情況進行有序釋放以支持萬科,包括以市場化、法治化方式,承接萬科在深圳的部分城市更新項目,幫助萬科盤活大宗資產,為萬科注入新的流動性,交易金額預計超過100億元;同時積極準備,擇機購買萬科在公開市場發行的債券,提振市場信心。而<b>本次深圳地鐵集團擬認購基金份額,算得上是其為萬科站台之後,第一次公開用真金白銀支持萬科。</b></span></p>
<p><span style="font-size: medium;">今年以來房地產銷售端數據持續下滑,萬科近一年內有三百多億公開債券到期,加上市場上關於萬科試圖尋求部分非標債務展期的傳聞,資本市場再次響起萬科償債能力的質疑之聲。本次萬科獲得大股東真金白銀的支持後能否獲得市場認可還有待觀察。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">(來源:第一財經)</span></p>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-56429778832318976412024-03-16T10:48:00.002+08:002024-03-16T10:48:14.818+08:00【EJFQ信析】推遲減息成定局 宜對沖美股回調<p><span style="font-size: medium;"><a href="https://www2.hkej.com/instantnews/market/article/3709097/%E3%80%90EJFQ%E4%BF%A1%E6%9E%90%E3%80%91%E6%8E%A8%E9%81%B2%E6%B8%9B%E6%81%AF%E6%88%90%E5%AE%9A%E5%B1%80+%E5%AE%9C%E5%B0%8D%E6%B2%96%E7%BE%8E%E8%82%A1%E5%9B%9E%E8%AA%BF">信報財經新聞</a></span></p><p><span style="font-size: medium;">美國最新公布2月份生產物價指數(PPI)按月升幅由1月的0.3%加快至0.6%,按年漲幅更達1.6%,屬去年9月以來最大;扣除能源和食品的核心PPI按月及按年分別上揚0.3%與2%。PPI超出市場估計,投資者憂慮通脹重燃,對聯儲局於6月份會議減息的預期隨即稍稍降溫,10年期國債孳息率飆上4.3厘的1個月高位,美股主要指數全線低收。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">較早前揭盅的2月份消費物價指數(CPI)同樣比預估強勁,財長耶倫受訪時坦言,後悔曾發表通脹屬「暫時性」的論述。她認為,人們普遍對於暫時性的概念是數星期或幾個月,換句話說,近月通脹加劇亦可能只是暫時性現象。她樂觀地預測,整體物價繼續在一條不平坦的道路前進。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">然而,Santander US Capital Markets首席美國經濟師Stephen
Stanley指出,根據聯儲局1月份議息紀錄,官員有更大信心(greater
confidence)通脹壓力正在消退,但自此之後,CPI和PPI等通脹數據顯示的都是壞消息。他表明,局方下周舉行的會議甚至今年上半年的減息大門已經關閉。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">事實上,聯儲局主席鮑威爾於1月議息後記者會已近乎明言不會在3月會議下調利率,他較早前出席國會聽證時也重申,需要更多數據確定通脹穩步朝向局方2%的目標,才考慮改變貨幣政策。最新的CPI和PPI再度加速,無疑令聯儲局推遲減息成為定局。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">自聯儲局1月底會議過後,道指、標普500指數、納指都能突破前頂,恐怕領先經濟的股市已「預支」了減息的因素,因此高位沽售壓力逐步累積,目前三大指數正測試10天線支持,意味即使整體方向未虞逆轉,不排除會出現短線技術回調,投資者宜為長倉對沖,例如買入指數或個股認沽期權(long
put options)。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">港股方面,恒指周五低開203點,反覆回落至16550點才喘定,埋單下挫240點,報16720點。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">恒指10天線與20天線均失而復得,技術走勢未有轉壞,加上EJFQ的強勢股指數仍遠高於弱勢股指數,代表大市繼續由買盤「話事」。附【圖】所見,恒指過去一周衝抵17200點即連跌3日,暫可看作是攀越1個標準差計算TrendWatch下降通道頂之後的「健康」回調。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">信報投資研究部</span></p>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-7520320760474277922024-03-15T17:29:00.004+08:002024-03-15T17:29:38.989+08:00偉華中心中層兩房蝕112萬沽<p><span style="font-size: medium;"><a href="https://www2.hkej.com/instantnews/property/article/3707734/%E5%81%89%E8%8F%AF%E4%B8%AD%E5%BF%83%E4%B8%AD%E5%B1%A4%E5%85%A9%E6%88%BF%E8%9D%95112%E8%90%AC%E6%B2%BD">信報財經新聞</a></span></p><div id="article-content">
<p><span style="font-size-ignore: 13pt; font-size: medium;">沙田偉華中心2座中層F室,實用面積358方呎,2房間隔,去年8月開價約600萬元,今年撤辣前已調整至510萬元,撤辣後反價至約530萬元,日前議價後以500萬元易手,實用呎價13966元,累減100萬元。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">中原地產表示,新買家為用家,見單位價錢合理,間隔合用,即購入自用。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">據了解,原業主於2020年以612萬元購入物業,持貨約4年,是次沽出單位賬面蝕約112萬元,單位貶值約18.3%。</span></p> </div>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-33301858278811835662024-03-15T13:56:00.005+08:002024-03-15T13:56:48.246+08:00黃金價格為何屢創歷史新高?<p><span style="font-size: medium;"><a href="https://www.wenweipo.com/a/202403/15/AP65f39db9e4b0ad017f0dd1da.html">文匯報</a></span></p><p><span style="font-size: medium;">進入3月份,金價上漲話題屢上熱榜,持續引發關注。3月8日,倫敦現貨黃金價格一度漲至2195.07美元/盎司,COMEX黃金期貨最高沖至2203美元/盎司,雙雙創下歷史新高。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">分析人士認為,此輪國際黃金價格上漲,主要原因是市場對美聯儲降息預期升溫。隨着美國通脹從高點回落,市場普遍認為美聯儲加息周期或已結束,很快會轉向降息。同時,地緣衝突加劇導致的避險情緒、以美元為主的信用貨幣體系信譽度下滑也是推動此輪金價上漲的重要因素。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">南華期貨有色金屬分析師夏瑩瑩認為,當前,以美元為主的信用貨幣體系信譽度下滑,促使全球多國央行調整外匯儲備結構,並增持黃金儲備。同時,受近期公布的美國經濟與就業數據走弱影響,美聯儲6月份降息預期重新增強,美債收益率呈現下跌走勢,也提振了黃金估值。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">中國銀行研究院研究員吳丹表示,國際黃金價格通常與美元走勢呈現蹺蹺板關係,美元強勢時黃金價格下跌,美元弱勢時黃金價格上漲。3月份以來,美國包括PMI(採購經理指數)、失業率等在內的宏觀經濟數據表現整體趨弱,加之此前美聯儲主席鮑威爾明確表示「今年某個時點可能適當降息」,導致美元指數走跌,開啟了此輪金價行情。同時,在全球不確定性增加的背景下,市場對購買黃金避險的需求和熱情處於高位。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">去年以來,黃金作為重要的儲備資產受到全球央行的普遍青睞。根據國際貨幣基金組織最新數據,截至今年1月底,全球官方黃金儲備共計35938.6噸。其中,歐元區(包括歐洲央行)共計10771.5噸,占其外匯總儲備的56.4%。數據顯示,截至今年2月末,我國黃金儲備報7258萬盎司,環比上升39萬盎司,這是我國連續16個月增加黃金儲備。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">展望未來,不少業內人士依然看好金價長期走勢。招商銀行研究院資本市場研究所所長劉東亮認為,黃金仍處在上漲周期,原因有三:一是美聯儲降息為大概率事件,美債實際利率壓力緩解,利好黃金。二是在降息周期中,美元缺乏單邊升值動力,對黃金無利空影響。三是全球各國央行購金的趨勢仍在,長期對黃金價格形成支撐。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">銀河期貨貴金屬研究員陳婧表示,在海外降息周期即將開啟、美元信用下降等宏觀背景下,中長期黃金價格或繼續攀升,但要特別注意因短期國際宏觀數據擾動可能帶來的金價回調。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">(來源:經濟日報)</span></p>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-80079496194044392352024-03-14T15:41:00.002+08:002024-03-14T15:41:08.847+08:00实拍:在中国大城市生活,一个月要多少钱才够?深圳房价到底有多高?<iframe width="480" height="270" src="https://youtube.com/embed/oksy74kKUOs?si=wbBd0vGqMzSxAAAt" frameborder="0"></iframe>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-78171229010914489712024-03-14T13:36:00.006+08:002024-03-14T13:36:32.103+08:00金價「狂飆」漲瘋了,「亂世黃金」:連央行都在瘋搶!致富買黃金?普通人還能再買嗎?<iframe width="480" height="270" src="https://youtube.com/embed/ZRJ0K7xvnP0?si=ByjKSS4meK15GFy1" frameborder="0"></iframe>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-86029530748947853402024-03-14T10:59:00.003+08:002024-03-14T10:59:38.188+08:00杭州全面取消二手房限購<p><a href="https://www.wenweipo.com/a/202403/14/AP65f24f74e4b0ad017f0dadf9.html">文<span style="font-size: medium;">匯報</span></a></p><p><span style="font-size: medium;">3月14日,浙江省杭州市發布《關於進一步優化房地產市場調控措施的通知》,本通知自發布之日起施行。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">通知提出,加大住房保障力度。加大規劃建設保障性住房力度,加快房源籌建,2024年開工建設配售型保障性住房不少於6000套,着力解決工薪收入群體住房困難。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;"><b>優化二手住房限購政策。在本市範圍內購買二手住房,不再審核購房人資格。</b></span></p>
<p><span style="font-size: medium;"><b>同時,優化增值稅徵免年限。本市範圍內個人出售住房的增值稅徵免年限統一調整為2年。</b></span></p>
<p><span style="font-size: medium;">加快城市有機更新。繼續加大推進城市有機更新力度,優化房屋徵遷補償安置方式,滿足多樣化安置需求。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">落實房地產融資協調機制。加快建立健全房地產融資協調機制,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,全力支持房地產在建項目融資和建設交付,保障購房人合法權益。</span></p>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-26168846481678996062024-03-13T22:21:00.006+08:002024-03-13T22:21:52.540+08:00第三次世界大战即将爆发?2024战争预测篇 | 拿督郑博见 DAC<iframe width="480" height="270" src="https://youtube.com/embed/d2vRI5jVn_k?si=-APFXaV8w2yE7N7q" frameborder="0"></iframe>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-82027350773474714262024-03-13T14:35:00.004+08:002024-03-13T14:35:17.645+08:00坐地鐵去大鵬看海,皇崗口岸搭城際到東莞……粵港澳交通網加速建設<p><span style="font-size: medium;"><a href="https://www.wenweipo.com/a/202403/13/AP65f106fee4b0ad017f0d8fda.html">文匯報</a></span></p><p><span style="font-size: medium;">近年來,粵港澳大灣區尤其是港深來往交通建設加速推進,港人灣區生活越來越便捷。文匯網早前梳理一批港深便利交通/措施的推進/執行進展→<a href="https://www.wenweipo.com/a/202403/05/AP65e6b856e4b0ad017f0c9307.html" rel="noopener" style="color: blue; font-weight: bold;" target="_blank">深圳地鐵7號線二期新進展!利好多片區居民 還有這些便利措施/交通加速推進</a>。近日,又有一大波建設取得新進展,一起來看!</span></p><p><span style="font-size: medium;"><b>深圳地鐵8號線三期加快建設</b></span></p>
<p><span style="font-size: medium;">近日,深圳地鐵8號線三期出入線區間暗挖段聯絡線隧道順利貫通,標誌着出入線區間暗挖隧道施工迎來「大幹快上」新局面,本次聯絡線貫通為全線建成通車奠定了堅實基礎。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">地鐵8號線三期工程起於鹽田區8號線二期小梅沙站,止於大鵬新區溪涌站,全長約3.7公里。主要建設內容包括地下軌道、1座地下車站、溪涌車輛段等。正線均為地下線路;共設站1個。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">預計建成後,地鐵8號線三期與一期、2號線二期及三期工程線路貫通運營,將形成貫通南山、福田、羅湖、鹽田和大鵬的軌道交通骨幹線路。屆時,該線路將成為貫穿深圳東西的軌道交通幹線走廊,有效服務於鹽田、大鵬的主要通勤客流,同時兼顧東部沿海地區的旅遊客流。</span></p><p><span style="font-size: medium;">近日,地鐵11號線二期華強南站-中大八院站盾構區間亦順利通過單位工程驗收,至此項目建設再次取得新進展,為後續工程驗收打下良好開端。截至目前,11號線二期華強南站、紅嶺南站(不含折返線)主體結構已完成,中大八院站主體結構已完工。地鐵11號線二期計劃2025年通車,屆時,11號線和東部快線14號線一起,串聯起寶安、南山、福田、羅湖、龍崗、坪山,真正實現城市主次中心的快速連接。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;"><b>深惠城際東大區間盾構始發</b></span></p>
<p><span style="font-size: medium;">近年來,粵港澳城際交通網加速建設。近日,深惠城際建設再有新進展,該鐵路東深工作井至大運北區間實現左線盾構順利始發,這是繼東深工作井至鳳崗站區間隧道實現洞通後,又一工程標誌性節點。深惠城際是粵港澳城際鐵路交通網的重要組成部分,建成後將實現前海蛇口自貿片區與東莞市、惠州市形成「1小時交通圈」。</span></p><p><span style="font-size: medium;"><b>未來可經皇崗口岸搭城際來往東莞</b></span></p>
<p><span style="font-size: medium;">近日,穗莞深城際前皇段皇崗口岸站順利啟動市口岸辦辦公樓、口岸服務中心拆除工程。穗莞深城際前皇段線路起於穗深城際前海站(不含),止於皇崗口岸站,正線全長21.158公里,動走線長3.18單線公里,全線地下敷設。設超級總部站、皇崗口岸站2座地下站及中心公園存車場1處,線路設計時速160公里。此外,深港雙方正就皇崗新口岸實施「合作查驗、一次放行」(俗稱「兩地一檢」)的清關模式保持溝通,目標是2026年開通新皇崗口岸時實施新查驗模式。上述兩項工程完成後,港人不僅可以在皇崗口岸體驗快速便捷的「兩地一檢」,還能「無縫銜接」搭上城際來往東莞。</span></p><p><span style="font-size: medium;"><b>廣深港跨境「靈活行」延長至深圳北</b></span></p>
<p><span style="font-size: medium;">日前,廣鐵集團公布「升級」服務產品,將去年推出的廣深港「靈活行」變更車次安排,從福田站延伸至深圳北站。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">廣深港跨境「靈活行」是指旅客持票面發到站為福田至香港西九龍站間的有效車票,在辦理過一次改簽或超過改簽時效後,仍可於票面乘車日期當日,辦理三次「靈活行」變更車次手續。自去年推出以來,「靈活行」列車深受深港旅客歡迎,從深圳往返香港西九龍站的列車每天超過180列。</span></p>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-43904343307200470642024-03-13T11:14:00.001+08:002024-03-13T11:14:29.696+08:00煉金術師!研究指從廢棄電子垃圾中提煉黃金 回收率逾9成收益高達5倍<p><span style="font-size: medium;"><a href="https://www.bastillepost.com/hongkong/article/13893019-%e7%85%89%e9%87%91%e8%a1%93%e5%b8%ab%ef%bc%81%e7%a0%94%e7%a9%b6%e6%8c%87%e5%be%9e%e5%bb%a2%e6%a3%84%e9%9b%bb%e5%ad%90%e5%9e%83%e5%9c%be%e4%b8%ad%e6%8f%90%e7%85%89%e9%bb%83%e9%87%91-%e5%9b%9e%e6%94%b6">巴士的報</a></span></p><p><span style="font-size: medium;">有研究表明,從廢棄的電子垃圾中回收黃金,成為有吸引力的發小財方法。</span></p><p><span style="font-size: medium;">據外媒報導,蘇黎世聯邦理工學院(ETH Zürich)健康科學與技術系梅茲加 (Raffaele Mezzenga) 教授領導的研究小組,提出了一種非常高效、具有成本效益的回收方法,只需利用一種特殊的過濾綿,就可以自行吸附黃金。</span></p><p><span style="font-size: medium;">這種過濾綿,並不是特殊的化學工業配方,而是乳酪製作過程的副產品,是一種特殊的蛋白質絲。梅茲加和他的同事在酸性條件和高溫下,使乳清蛋白變性,使它們聚集成凝膠狀的蛋白質奈米纖維。然後,科學家將凝膠乾燥,用這些蛋白質原纖維製造出過濾綿。</span></p><p><span style="font-size: medium;">為了在實驗室實驗中回收黃金,研究團隊找來了20張舊電腦主機板,粗略的提取了當中的金屬零件。他們將這些部件溶解在酸液中,使金屬化為溶液,但這杯金屬溶液中,成分相當混雜,有各不同裡的金屬,包括黃金、銅、鈷等等。</span></p><p><span style="font-size: medium;">科學家將蛋白纖維海綿也放入充滿金屬離子的溶液中,受黃金離子會黏附在蛋白質纖維上,完成了粗略的分離工作。隨後,研究人員用高溫把海綿給燒掉,耐火的黃金離子就會在高溫中還原並凝結成黄金。就這樣,他們從20張電腦主機板中,獲得了約450毫克(0.045公克)的金塊,有91%的黃金純度(其餘為銅)。</span></p><p><span style="font-size: medium;">這項新技術在商業上是可行的,梅茲加試算後顯示,採購廢電子主機板的成本,加上整個回收過程的耗材與能源,是獲得黃金價值的五十分之一,換言之,研究團隊的收益是50倍,研究人員希望開發這項技術,甚至以此基礎成立黃金回收公司。</span></p><p></p><div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYHhvIA5SVY3l7JmrgH8ENhKXsDelohlMlt_unZO8DE3o2ef74evxVCFvQbn7FCgQWwwGWhaDKnJUnnk4A4naMi-A0hyZlpO62DXX9y-jWnquRySZxB5xt42UO9Bz2RJsN-Gs76FSU2KUnYQtSJe-6XTxLp0TMZ8DPkyhZSPBokTLJOkfDdvLTYQL3mttq/s1024/bplib_20240311-122922_20240311_GL_%E7%A0%94%E7%A9%B6-1_source-web_-1024x756.jpg.webp" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="756" data-original-width="1024" height="236" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhYHhvIA5SVY3l7JmrgH8ENhKXsDelohlMlt_unZO8DE3o2ef74evxVCFvQbn7FCgQWwwGWhaDKnJUnnk4A4naMi-A0hyZlpO62DXX9y-jWnquRySZxB5xt42UO9Bz2RJsN-Gs76FSU2KUnYQtSJe-6XTxLp0TMZ8DPkyhZSPBokTLJOkfDdvLTYQL3mttq/s320/bplib_20240311-122922_20240311_GL_%E7%A0%94%E7%A9%B6-1_source-web_-1024x756.jpg.webp" width="320" /></a></div>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-81862234877588861362024-03-12T18:01:00.004+08:002024-03-12T18:01:38.097+08:00海濱花園中層三房545萬易手<p><span style="font-size: medium;"><a href="https://www2.hkej.com/instantnews/property/article/3704406/%E6%B5%B7%E6%BF%B1%E8%8A%B1%E5%9C%92%E4%B8%AD%E5%B1%A4%E4%B8%89%E6%88%BF545%E8%90%AC%E6%98%93%E6%89%8B">信報財經新聞</a></span></p><div id="article-content">
<p><span style="font-size-ignore: 13pt; font-size: medium;">荃灣<a href="https://www2.hkej.com/property/details/estate/海濱花園">海濱花園</a></span><span style="font-size-ignore: 13pt; font-size: medium;">10座中層F室,實用面積578方呎,3房間隔,開價595萬元,減價50萬元,以545萬元沽出,實用呎價9429元。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">中原地產表示,買家為外區上車人士,原本已擱置入市,眼見交投氣氛即時回暖,所以立即出動覓盤,心儀<a href="https://www2.hkej.com/property/details/estate/海濱花園">海濱花園</a>環境舒適,見單位附設巨廳,加上裝修企理,即日還價入市。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">原業主於1989年以51萬元一手買入單位,持貨35年,賬面獲利494萬元,物業升值約10倍。</span></p> </div>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-76113071265132645192024-03-11T12:07:00.000+08:002024-03-11T12:07:07.706+08:00最新研究:中國未來70年約60%省份灌溉用水量都會增加<p><span style="font-size: medium;"><a href="https://www.wenweipo.com/a/202403/11/AP65ee7e4fe4b0ad017f0d5380.html">文匯報</a></span></p><p><span style="font-size: medium;">統計顯示,灌溉農業約佔全球耕地面積的20%,貢獻了40%以上的糧食產量。中國擁有全球最大面積的灌溉農田,佔中國耕地面積的一半以上。未來,中國灌溉用水變化趨勢如何、對經濟有何影響等議題頗受關注。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">據中新網報道,中國科學院空天信息創新研究院(空天院)3月11日向媒體發布信息說,該院王樹東研究員帶領的遙感科學國家重點實驗室生態水文遙感團隊最新在灌溉用水估算領域取得重要進展,他們研發構建出一種基於機器學習和遙感觀測數據的全國尺度灌溉用水量估算模型,研究結果表明,基於不同的溫室氣體排放情景,未來70年,中國約60%省份的灌溉用水量都會增加,特別是西北和華北區域。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">這一揭示未來氣候變化情景下中國灌溉用水的變化趨勢和經濟影響的重要成果,由中國科學院空天院、中國氣象科學研究院和美國賓夕法尼亞大學等中外機構合作完成,相關論文近日以「應用機器學習方法揭示目前和未來中國灌溉用水變化」為題,在美國地球物理學會旗下全球變化旗艦期刊《未來地球》(Earth's
Future)上發表。</span></p><p><span style="font-size: medium;">論文通訊作者王樹東研究員指出,灌溉用水對作物生長和產量至關重要,尤其是在水資源短缺的地區,頻繁的乾旱和極端氣溫可能加劇其影響。因此,在全球氣候變化導致糧食安全日益受到挑戰的背景下,準確估算灌溉用水變化對於制定最優的水資源分配政策的重要性日益凸顯。而現有的灌溉用水估算方法,受到數據可用性和模型結構的約束,在全國尺度和未來氣候變化情景下適用性差。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">為此,在本項研究中,研究團隊開發出一個基於機器學習的新模型,通過整合一系列高精度水文要素衛星遙感產品(降水、蒸散、土壤水分和雪水當量)、氣象驅動因子、經濟統計數據和數值模型模擬,在數據驅動框架下估算全國尺度的灌溉用水。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">論文第一作者、中國科學院空天院劉凱助理研究員介紹說,新模型在估算灌溉用水方面表現出較高的準確性,與中國339個地級市的水利部公報值相比,確定係數介於0.86到0.91之間,均方根誤差從0.261到0.361立方千米/年不等。通過11個農田站點的獨立觀測驗證,模擬數據與實地觀測數據具有顯著相關性,準確率達到90%以上。</span></p><p><span style="font-size: medium;">隨後,研究團隊進一步考慮到一系列氣候和社會經濟情景,將建立的機器學習框架與4個先進的地球系統模型結合,提供出未來70年中國灌溉用水的變化趨勢和相關成本。他們發現,基於不同的溫室氣體排放情景,未來70年,約60%的省份的灌溉用水量都會增加,特別是西北和華北區域。對比20世紀80年代至2010年的數據,全國灌溉用水到2050年預計最高將增加17.1%,灌溉用水的增加帶來每年新增成本最高達到39.1億美元;到2100年預計最高將增加34.8%,每年新增成本最高達到65億美元。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">王樹東表示,這項研究結果突顯了水資源可持續利用與管理的迫切性,研究團隊提出的一種有效估算當前和未來灌溉用水的方法,既可以擴展到其他面臨日益增長的灌溉需求的國家,也可為農業用水政策制定和決策提供重要信息,有利於指導在氣候變化和社會經濟動態背景下進行水資源的可持續利用與管理。</span></p>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-28396422681156131482024-03-10T10:56:00.000+08:002024-03-10T10:56:07.477+08:00加拿大企業羅馬尼亞採金遭叫停 索償要求遭世界銀行拒絕<p><span style="font-size: medium;"><a href="https://www.bastillepost.com/hongkong/article/13890182-%e5%8a%a0%e6%8b%bf%e5%a4%a7%e4%bc%81%e6%a5%ad%e7%be%85%e9%a6%ac%e5%b0%bc%e4%ba%9e%e6%8e%a1%e9%87%91%e9%81%ad%e5%8f%ab%e5%81%9c-%e7%b4%a2%e5%84%9f%e8%a6%81%e6%b1%82%e9%81%ad%e4%b8%96%e7%95%8c%e9%8a%80">巴士的報</a></span></p><p><span style="font-size: medium;">加拿大一間公司不滿羅馬尼亞政府叫停原本獲批的金礦開採投資,向世界銀行一個投資小組提出仲裁,要求羅馬尼亞賠償67億美元,但小組以未有損失拒絕申索要求。</span></p><p><span style="font-size: medium;">這間公司千禧年前獲羅馬尼亞批出牌照,批准在千年古村羅西亞蒙塔納開採金礦,全國多處有民眾示威,不滿破壞環境,開採計劃被終止。羅馬尼亞其後又以古物古蹟為由,嚴禁在羅西亞蒙塔納進行任何開採。至2021年,被聯合國列入世界遺產內。</span></p><p><span style="font-size: medium;">加拿大這間公司不滿羅馬尼亞未有履行條款,亦未有補償,於是提出仲裁。羅馬尼亞總理喬拉庫歡迎仲裁結果,又表示考慮牌照申請時,過去的政府高層將個人利益凌駕國家利益之上。不過,羅西亞蒙塔納社區內部分歧,有人認為開採金礦有利當地經濟,但亦有人仍然擔憂對環境破壞。 </span></p>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-32737270622977535662024-03-10T10:45:00.002+08:002024-03-10T10:45:15.182+08:00南韓在擬進口當地日本糖果產品中 檢測出少量放射性物質銫<p><span style="font-size: medium;"><a href="https://www.bastillepost.com/hongkong/article/13890788-%e5%8d%97%e9%9f%93%e5%9c%a8%e6%93%ac%e9%80%b2%e5%8f%a3%e7%95%b6%e5%9c%b0%e6%97%a5%e6%9c%ac%e7%b3%96%e6%9e%9c%e7%94%a2%e5%93%81%e4%b8%ad-%e6%aa%a2%e6%b8%ac%e5%87%ba%e5%b0%91%e9%87%8f%e6%94%be%e5%b0%84">巴士的報</a></span></p><p><span style="font-size: medium;">南韓食品安全機構表示,在計劃進口到當地的日本糖果產品中,檢測出少量的放射性物質銫。</span></p><p><span style="font-size: medium;">韓聯社報道,食品和藥物安全部稱,對進口食品進行的放射性檢測中,在來自日本靜岡縣的糖果產品中檢測到每公斤1貝克勒爾的銫。</span></p><p><span style="font-size: medium;">進口商原本計劃進口約122公斤受影響的糖果產品,已根據檢測結果,取消了進口計劃。 </span></p>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5834111286590725904.post-89737091153471742002024-03-09T10:38:00.006+08:002024-03-09T10:38:40.522+08:00紐約現貨金價續創新高 一度升1.63%<p><span style="font-size: medium;"><a href="https://www2.hkej.com/instantnews/international/article/3702890/%E7%B4%90%E7%B4%84%E7%8F%BE%E8%B2%A8%E9%87%91%E5%83%B9%E7%BA%8C%E5%89%B5%E6%96%B0%E9%AB%98+%E4%B8%80%E5%BA%A6%E5%8D%871.63%25">信報財經新聞</a></span></p><div id="article-content">
<p><span style="font-size: medium;">美國最新就業數據較預期表現良好,市場憧憬聯儲局提早減息,國際金價周五造好,再創下紀錄新高。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">紐約期金收市升0.9%,每盎斯報2185.5美元。現貨金曾高見2195.19美元,升1.63%,有望錄得10月中以來最大單周升幅。<span style="font-size-ignore: 13pt;">倫敦金下午定盤價報2171.3美元,創下紀錄新高。</span></span></p>
<p><span style="font-size: medium;">較早時,美國公布2月非農業職位增加逾27萬個,高於市場預期,失業率升至3.9%,消息帶動紐約現貨金價上升。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">就業數據公布後,利率期貨數字顯示,交易商預料聯儲局6月減息的可能性維持在73%,5月減息可能性則升至30%,此前為25%。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">High Ridge期貨金屬交易主管David Meger表示,市場對聯儲局今年減息的揣測升溫,牽動美滙下滑,利好金價。美滙指數暫跌0.1%。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">紐約獨立交易商Tai Wong認為,數據反映聯儲局6月減息的機會很高,金價呈強,短期內或有反覆。</span></p>
<p><span style="font-size: medium;">銀價跌0.3%至每盎斯24.25美元。鉑金跌0.9%至每盎斯910.1美元。鈀金跌1.8%至每盎斯1015.5美元。三款金屬價格可望錄得單周升幅。</span></p> </div>Lisahttp://www.blogger.com/profile/05253918340295341707noreply@blogger.com0