首置貸款壞帳4.88億

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【明報專訊】政府在2002年終止首次置業貸款計劃後，總數3.3萬宗個案中仍有1.5萬宗尚在清還，當中有三成曾拖欠還款，另有1473名欠債業主最終破產收場，令負責貸款的房屋協會面對4.88億元壞帳。運輸及房屋局 長鄭汝樺 昨日表明，金融海嘯下物業市場非常不明朗，市民置業時需要更謹慎，政府不會重推首置貸款鼓勵置業。

「首次置業貸款計劃」於1998年推出，以協助欠缺首期的年輕家庭置業，合資格家庭可獲一筆過60萬元或三成樓價支付首期，計劃由政府向房協提供180億元資金負責推行。在98至02年期間，共資助3.3萬個申請人成為業主，總貸款額達148.5億元。

半數完成還款 三成曾拖欠

運輸及房屋局長鄭汝樺昨日接受立法會 質詢時指出，3.3萬宗申請中，約1.6萬宗已完成還款，另有1.5萬宗正在還款，但當中有三成人曾拖欠款項，房協正就360宗個案循法律途徑追討。另有1473宗屬破產個案，房協需要撇帳，佔總個案數目的4.4％。房協發言人表示，仍在還款的首置貸款個案總額約為40億元，房協過去為約1500宗壞帳個案已撇帳達4.8億元。

鄭汝樺表示，自2002年重訂房屋政策後，鼓勵置業不再是政府房屋政策目標，政府不應擔當貸款機構角色影響市民的置業決定，因此政府無意重推首置貸款。

她續指出，金融海嘯令物業市場變得非常不明朗，市民作置業決定時需要更謹慎，政府會繼續密切監察房地產市場求情况。

房委會投資賺11億

鄭汝樺又指出，金融海嘯會對房委會600億元儲備的投資收益構成負面影響，房委會決定進一步減少投資組合中的環球股票比重至25％以下，現金比例將超過三成。她強調，雖然截至今年3月，去年股票投資虧蝕達20億元，但股息和匯兌收益等獲利31億元，總投資收入有11億元，回報率仍達1.9％，在現時金融環境下已算不錯。

立法會議員馮檢基 指出，過去3個月股市進一步下挫，憂慮房委會投資進一步虧損，他促請房委會「斬纜」，不要再把儲備拿來投資。