2011年2月19日 星期六

恒生 H按突閂閘

加息的先兆 ?

蘋果日報

【本報訊】本港樓按市佔率排名第三的恒生銀行( 011),昨率先向拆息( Hibor)按揭計劃(下稱 H計劃)說「不」,該行由即日起,將主要向客戶提供最優惠利率( P)為基準的按揭計劃, H計劃則視乎客戶關係而定,即酌情權由銀行決定。 記者:劉美儀

銀行界指,恒生「起義」後,不排除再有大行跟隨,驅動市場對按息重新定位。金管局發言人回應指,不會就個別銀行的商業決定置評。
港元拆息( H)水平幾近零,令大量新造按揭業務從傳統的最優惠利率( P)為計息基礎,轉至遠為便宜的 H按息計劃。以目前 1個月及 3個月港元拆息水平,僅得 0.14厘及 0.22厘,市場普遍提供的 H按息新造水平,為 H+0.8至 H+1厘,即實質水平合計不逾 1.3厘,與 P為基礎的實質息率最少超過 2厘,平貴立見。
H按只選擇性提供

銀行長期承受極窄息差,去年底已開始「反彈」,紛紛上調 H按息水平,部份更希望有銀行帶頭宣佈,取消 H按揭計劃。
恒生發言人接受查詢時回應,該行由即日起,將以 P為基礎計息的按揭計劃,作為向客戶主要提供的按揭產品, H按息則只會選擇性地,因應客戶關係決定審批,當中考慮因素包括貸款規模、客戶還款能力及與銀行的往來關係等。
目前該行提供的 P基準新造按息,最低可達 P-2.85厘(實質息率為 2.15厘),現金回贈最多 1%。去年 11月初,恒生隨渣打(香港)將新造 H按息計劃,由原來的 H+0.7厘,調升到 H+0.8至 H+1厘。
市場一哥滙豐銀行發言人則表示,目前仍然提供 H及 P按息計劃,未來視乎市況及客戶需要而定。東亞銀行( 023)物業按揭部主管錢偉倫認為,去年底同業開始調高新造 H按息,但 H按息息差始終太過微薄,提高息差亦不足以彌補營運成本,故進一步加息甚或有銀行撤出有關業務,亦不為奇。
息差微薄  H按隨時蝕本

若再有大行跟隨,終止向客戶全面提供 H按息計劃,他不排除會發展成市場大趨勢,相信各行將因應市場變化,對按息水平重新定位。對於該行會否步恒生後塵,他只表示會視乎市況發展及對手安排,不時作出檢討及調整。
一家大行個人銀行業務主管透露,金融海嘯及其後各國央行的量化寬鬆貨幣政策,令拆息浸至接近零水平,近年拆息已成為新造按揭業務主流,兩三年前罰息期滿的客戶,亦伺機「甩身」轉用 H計劃,故即使以整體未償還按揭組合計,現時市場的 H按揭貸款,已超過了 P為計息基礎的規模。

2 則留言:

  1. 講起加息同通脹,剛剛見到C某人個Blog叫人“低價”入中國動向,見到一大班信徒系旁邊叫好。。。真系唔知講咩。

    系呢一種由印銀紙做出來既高通脹環境下,股票幾乎是最差既投資。因為人工追唔上通脹,D人減少Discrentionery Spending,公司Margin會比壓縮到不次人型。仲要你只動向系賣波鞋,又貴,個名又唔系特別響,又唔系必需品。。。真系痴曬線。拒自己死就算,最慘系一班傻仔當拒神仙咁拜。。。

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  2. 佢唔俾我地發言是佢自己的損失, 因為我一早睇到個圖好醜樣,而在後抽後可以再跌 ! 不聽人勸, 自己吃虧 !

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