2011年7月11日 星期一

安老按揭今日推出

文匯報

香港文匯報訊 (記者 馬子豪) 由按揭證券公司推出的安老按揭(逆按揭)計劃詳情將於今日公布,料將有約6至7家銀行與牽頭的按揭證券公司簽約推出計劃。

 參與安老按揭計劃的長者,可透過將物業向銀行機構進行抵押貸款,每月收取以作日常開支,年期介乎 10年至終身,而長者可在物業內居住至百年歸老。日後長者的繼後人,可選擇支付本金、利息及保費等以贖回物業;或可由銀行將物業變賣,扣除成本後若有餘額則歸予繼後人,虧損則由按證公司「包底」。

 如長者以單人身份借款,以每100萬元樓宇價值來計,可較二人共同借款收取較多的年金,每月大約可多取200至500元。以一位60歲長者持有100萬元物業而言,參與終生計劃每月可獲取約2,000元,夫婦共同申請則每月約獲1,800元。

 逆按揭的申請費用眾多,包括年利率、保費、輔導費、手續費,以及驗樓費和律師費。有報道指出,安老按揭的利率已定為P減2.5厘,即實際息率為2.75厘。而長者需承擔的保費有兩種,包括首次繳付保費以及每月保費。首次繳付保費,按證公司原意為即時收取樓價的2%作為保費,現在改由計劃第四年開始,分七期收取,即第4-10年,每期收取0.28%;至於每月保費年息為年金之1.25%,不論單人或二人申請保費均相同。

2 則留言:

  1. 超級搵笨的, 千祈咪濟.

    閒人

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  2. 上幾個星期見到網上有寫美國銀行已退出老安計劃 !

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