追落後 新界樓狂破頂

蘋果日報

【本報訊】樓市瘋狂，全城樓價輪流破頂。馬鞍山房協私樓項目曉峰灣畔也癲賣530萬元，而東涌海堤灣畔亦有細戶一年多炒貴百萬，連炒樓稅也破頂賣，呎價高達6780元。
記者：朱連峰 世紀21奇豐分行經理梁貴榮表示，馬鞍山近期交投轉旺，本月首9日已有逾50宗買賣，上月全月則有150宗。
代理稱，嘉華星濤灣2座中層 J室，面積724方呎，業主本來收實480萬元，但見有客畀到價，即反價13萬元至493萬元才肯賣，呎價6809元，為屋苑歷來第三貴。原業主04年11月僅以250.8萬元購入，獲利242.2萬元或升值97%。

曉峰灣畔破頂價成交

同時，曉峰灣畔1座高層 C室，901方呎，三房間隔，放盤僅三星期，即以極貼近業主叫價535萬元賣出，成交價高達530萬元，創出屋苑歷來最貴成交金額紀錄，原業主09年12 月以380萬元購入，賬面獲利150萬元，單位不足三年升值近四成。
另 外，辣招貨也破住頂賣。中原地產分行經理賴敏菁表示，東涌海堤灣畔5座高層 H室，764方呎，成交價518萬元，呎價達到破紀錄的6780元。原業主去年5月以418萬元購入，單位一年多炒貴百萬元，若扣除其他開支，包括5% SSD（額外印花稅）在內，料淨賺約54萬元。
細價樓繼續瘋狂，粉嶺中心繼有單位半日炒貴11萬元後，樓價再破埋頂。中原地產助理區域經理藍浩然表示， D座中層5室，465方呎，上車客追價5萬元至255萬元購入，呎價5484元，創屋苑歷來分層戶新高，較97價再貴3%。
九龍灣淘大花園天價效應，即多達一成業主反價兼封盤，甚至有客爭盤。代理稱， J座高層5室，501方呎，兩客搶高至329萬元賣出，呎價6567元。
長城物業助理區域經理張佩恩表示，筲箕灣峻峰花園 E座低層7室，524方呎，亦有兩客搶高至400萬元賣出，較業主原先底價390萬元，貴10萬元。

曼克頓山兩房創新高價

中原地產助理區域經理王樹明表示，天水圍嘉湖山莊美湖居1座中層 B室，811方呎，放盤半日即以318萬元售出，呎價3921元。
中原地產分區營業經理邱少明表示，荔枝角曼克頓山5座高層 F室，758方呎，成交價780萬元，呎價10290元，創屋苑兩房新高。