地產泡沫爆 江蘇湖北現「鬼城」

買樓一定要選旺區易租出 !

蘋果日報

內地面臨房地產泡沫破滅，繼鄂爾多斯、貴陽和營口等城市，「鬼城」現象蔓延到江蘇常州、湖北十堰及河南鶴壁等地。常州買家六成都是外省炒家，新盤夜晚的亮 燈率只有兩三成，資金鏈隨時斷裂。

新區亮燈率不足三成

江蘇常州十年前打造新城，新區有10多個大樓盤，總建築面積超過500萬平方米。但商住項目均供大於求，外地買家佔六成，本地打工者卻買不起房，多個新盤 夜晚的亮燈率只有兩至三成。而湖北山城十堰自2006年起開發8,000多萬平方米山地，商品房價約每平方米6,000元（人民幣．下同），當地人月薪平 均只2,000元；現時房產量需未來12年消化，新區晚間亮燈率不足三成，95%以上的地產企業依靠高利貸生存。不少三四線城市，如鶴壁、唐山、揚州也有 「睡城」風險。

北京《中國經營報》