深圳若徵房稅影響港人置業

文匯報

香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳市21日發佈《深圳市規劃國土委關於近期房地產市場調控工作的說明》，表示將按照國務院決策部署，繼續貫徹執行國家房地產調控政策，其原則是「保持房價基本穩定」，並盡快制定本年度商品住房價格控制目標。

或成房產稅試點城市 

　對此，中原地產華南區董事總經理李耀智表示，作為一線城市的深圳，今年很可能成為房產稅擴大試點的城市。戴德梁行華南及華西區研究部主管張曉端表示，如果深圳成為房產稅試點城市，其帶來的影響要看實施的政策力度。 

　深圳作為全國房地產市場的重要風向標，又是許多港人前來置業的城市，目前新房均價逾兩萬元，許多購房者是望房興歎。張曉端表示，作為一線城市，深圳此前在全國率先出台了二手房按評估價徵稅的措施，其成熟的房產信息系統平台為擴大房產稅試點提供了可能。 

影響視乎調控內容 

　深圳如果試點房產稅，其帶來的影響要看房產稅試點的具體內容，目前重慶和上海試點只是對購房者購買新的高檔樓房或別墅徵稅，效果並不大，今後可以擴大試點內容。未來深圳如果也只是對新購入的別墅和高檔房徵房產稅，不對存量房徵稅的話，其帶來的影響也不大。 

　李耀智認為，試行房產稅會影響長期供求關係，繼而對樓市帶來下行壓力。目前，許多港人北上和跨境家庭在深圳購房，他們只能購買一套住房，而投資的話則找親戚朋友名義購房，本來就有風險，如果試點房產稅，成本上升，這無疑將打擊港人購房意慾。