香港人在深圳 捱不了高消費

蘋果日報

被喻為香港「後花園」的深圳過去一直是港人居住、消費及養老的首選地方，因貪其物價廉宜兼居住面積大。但內地經濟高速增長帶來的高通脹及人民幣持續升值， 令賺港元的港人在深圳生活越來越艱難。除面對加租，有港人更嘆已被深圳物價嚇壞，並出現「元朗吃早餐平過深圳」、「深圳超市金象米貴過香港幾成」的異象。
「若人民幣升穿七算，肯定會搬番香港！」在深圳租屋住的港人阿業的想法，是不少居內地港人心聲，近年更有數以千計在內地養老的香港長者因積蓄耗盡返港。有學者估計若人民幣升勢不停，料越來越多深圳港人將回流，又或須遷離深圳市中心。
記者：林熊　張軍

大屋搬細屋　捱餓返港吃早餐

【本報訊】業仔（29歲）五年前離家自立，看準深圳租金較香港便宜，獨立空間更大，毅然在深圳租樓自住，怎料五年後的今天已飽受人民幣升值之苦，加上業主加租追通脹，令他不斷大屋搬細屋，苦不堪言。「如果人仔兌到七算，我就搬番香港住劏房。」
在香港土生土長的業仔，08年離開父母，開拓自我獨立空間。當年他在香港機場任職機械維修員，月入約14,000元，沒有家室負擔，在香港租房尚可應付有餘，但他最終決定以月租2,500元人民幣在羅湖東門租住一個400呎獨立單位，全因「住得大啲同附近多嘢玩」。

「每換人仔一次就蝕一次」

他稱：「2,500元人民幣當年兌換到約2,800港元，頂多夠租香港一個蚊型劏房，但可以喺羅湖租到一個400呎單位，劏房價錢有獨立單位享受，鄰近又有酒吧、桑拿、會所，畀你會點揀？」
當年的如意算盤以為打得響，怎料敵不過「人仔升值追通脹」的壓力。「雖然我嘅月薪5年來增加到2萬元，但係業主呢幾年不斷加租，以前2,500元人仔租到 400呎單位，依家3,200元人民幣都係租到福田口岸一個300呎左右縮水單位，呢5年單係租金上升連同人仔升值，若以港幣來計，租屋成本貴咗42%， 仲未計搭車、食飯同其他消費，點捱呀？」

為了抵抗人民幣升值，他應慳則慳。「以前我都會幫襯深圳樓下既茶餐廳，依家深圳價錢仲貴過香港，我寧願提早起身過關，捱餓過關頂到返元朗新田先食早餐， 收工又係香港食完先返深圳；以前經常喺羅湖區消費，家陣仲邊敢去玩呀，對上一次都唔記得幾時咯。」
他預計如何省吃省用，始終也敵不過人民幣升值的步伐，心中早已盤算「撤出深圳」的大計。「每換人仔一次就蝕一次，換錢時睇到個牌價又跌，心都淡埋，如果人仔升到七算，我肯定會搬返香港生活，喺元朗租一個近7,000元的單位，起碼可以慳番搭車時間及交通費。」

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【學者意見】
深圳生活指數不斷上升，有經濟學者認為十年後有機會超越香港，故港人以往奉行的中港兩邊走「賺港紙、住內地」生活策略將漸行不通。長遠而言學者相信部份居於內地港人將因內地百物騰貴而回流香港、或是被迫移居遠離深圳市中心的二、三線城鎮。至於居內地港人對抗人民幣升值最佳方法，則是儲蓄人民幣甚至是買內地物業自住。

記者採訪居於深圳的港人，發現他們都以港元不斷眨值為由，越來越抗拒把港元薪金兌換成人民幣，但獨立經濟學者關焯照認為此財務策略大錯特錯，因港元近乎零息且不斷眨值，故居內地港人抗通脹最佳做法應是反過來每月盡量把港元換成人民幣，並儲錢做定期，以去年中為例，人民幣一年定期息率逾3%，加上4%升值， 年回報率逾7%。關補充買內地物業比買香港的更化算。
城大商學院管理科學系副教授曾淵滄則指，上海、北京、深圳等大城市生活指數已逼近香港，港人收入雖暫仍可應付內地開支，但數年後則難已估計。

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