跌價三成也不賣樓

蘋果日報

香港金融投資市場發展甚成熟，很多人就算不買樓，但也不會不買賣股票，因此短炒股票的止蝕概念早已深入民心，有些準買家怕入錯市，受不了跌市壓力，就算有能力也只租不買

買樓屬長線投資

買樓是長線投資，短線炒賣難有可觀利潤。08年金融海嘯發生前，有位準買家等候多年後最終入市，但入市後發生金融海嘯，樓價於三個多月間直插三成多，該位買家對友人說，他十多年積儲了的三成首期已化為烏有。

筆者認識一位資深物業投資者，他買下的物業遍佈中、港、澳及加。金融海嘯時筆者曾問他怎面對跌市三成的壓力，他答說，他將每個買下的物業都只當作一個獨立單元看，無論升市或跌市，他持有的物業總數不變，故跌市對他全無壓力。基於投資股票止蝕不止賺的概念深入民心，因此每逢樓市跌，很多業主都坐立不安，部份甚至沽出自住物業以避風險，但物業投資不持有十年以上難有可觀利潤，期間樓價升跌難免，所有風險未必一定要去避。
最近樓市偏淡，部份有多項投資物業 的投資者，沽出若干物業可理解，全數沽清則絕無僅有。樓市看淡言論多來自業界既得利益者，他們年初估全年樓價會升兩成，但年中則估計下半年樓價跌兩成，那麼業主年初買了樓後，是否年中又要沽出該單位？

何熊輝　樓評人