新盤銷售按周暴跌87%

睇來樓市炒家已收曬手 !

好快無人會再嘈, 無地起樓的啦 !

文匯報

香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）

新界一手盤續成樓市焦點，但銷情似受美國退市消息影響，明顯放緩。根據一手住宅銷售網頁顯示，荃灣昇柏山昨售出18伙、油塘Ocean One及元朗溱柏分別售出3伙及6伙。換言之，昨日一手住宅市場只售出27伙，按周大跌約87%。部分買家選擇撻訂離場，荃灣昇柏山截至昨晚10時，共錄得5宗撻訂個案。有分析指，雖然5宗撻訂個案只是全個項目的少數，但近期發展商出盡優惠吸客仍出現撻訂，不排除各大新盤陸續有買家可能因市況欠佳「縮沙」。

　據一手住宅物業銷售資訊網最新資料顯示，昇柏山於9月7日及8日開售首兩天售出的5伙錄撻訂，單位分別是9樓RC室、20樓RB室、28樓LC室、40樓RB室及9樓LC室，資料顯示為「簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展」。至於昨日昇柏山次輪銷售 102伙，銷情明顯放慢，高峰期經紀連同買家只有數十人左右，以周末賣樓高峰期而言，場面未算熱鬧。 

長實：銷售難與上周比

　對於昇柏山昨日銷情放慢，發展商長實執行董事趙國雄昨午表示，昨日銷情難與上周開售首日比較。相反項目開售一周累售逾250伙，佔全數402伙逾62%，套現逾13億元，反應已相當不俗，且用家佔逾90%。然而，連同年初推售的貨尾，長實今年以來賣樓收入只有約33億元，僅佔其全年銷售目標300億元約10%。昨日單日售出的18伙單位中，成交價最貴為46樓LB室，以700萬元沽出。

各大新盤或現撻訂潮 

　有分析指，近期發展商出盡優惠吸客，但市場反應仍未如理想，連帶龍頭地產商賣樓的第一個星期已出現撻訂，個案雖只是全個項目的少數，但明顯反映出市場可能受美國退市的消息影響，令買家對後市不太樂觀，不排除各大新盤陸續有買家可能因市況欠佳「縮沙」， 撻訂離場個案隨時陸續有來。

溱柏新貨錄逾80登記 

　另一邊廂，新世界元朗溱柏今早新一輪推售，抽籤程序將於早上11時20分開始。消息指，最新一批68伙單位現已錄逾80個登記。發展商表示，項目開售踏入第三個周末售近500伙，佔可售單位約八成；平均呎價近8,100元，套現逾18億元。 

　同時，由信置、南豐及永泰地產合作發展的大埔白石角海鑽．天賦海灣，昨日開放現樓示範單位予外界參觀。信置營業部聯席董事田兆源表示，昨日參觀人數錄逾800人，當中約60%為新界區，九龍區約30%，香港區則佔約10%，大部分為家庭客，並以用家為主。