好天搵埋落雨柴

蘋果日報

政府和金融管理局都認為香港樓市現時處於高水平，有需要出招壓抑樓價，減低金融系統承受的風險。但其實所謂的樓價太高，是怎樣釐定呢？很多人用所謂供樓負擔比率來衡量樓價是否過高，若然供樓佔入息中位數比例超過五成警戒線，就已經是偏高。沙膽虹覺得，這些都只能作參考。當然，在現時超低息環境下，一個家庭的供樓負擔若然已達收入五成，日後一旦大幅加息，供樓肯定百上加斤。但須知道，不少香港人捱生捱死都想有層樓，寧願天天吃飯盒也要有自置物業，這些人即使供樓負擔佔收入七成以上，他們仍甘之如飴去供樓。相反，對於一些愛換手機追求時尚享受美食的，即使要他們放棄生活質素拿五成薪水供樓，他們也未必甘願，認為樓價太貴，負擔不來。美國聯儲局表示暫時不退市，香港人又可放心享受多一陣子超低息環境。然而，美國退市終歸會來，息口始終會上升，置業人士一定要做好 心理準備！沙膽虹奉勸有樓按在身的供樓人士，好天搵埋落雨柴，趁現時聯儲局暫緩退市，供樓利息開支少的蜜月期，多存些錢，以備日後息口上升時減債之用；同時要努力工作，保住份工之餘最好能升職加人工，提高自己的供樓能力。從香港經歷97金融風暴樓價大瀉的經驗，沙膽虹有信心香港人供樓的韌力十足，只要保到份工，都會咬緊牙關供下去，守得雲開見月明。

沙膽虹