長實、新世界三大屋苑嚴重漏水 住戶訴苦：牆身好似瀑布

蘋果日報

【本報訊】繼港島南區豪宅「深灣9號」有單位出現滲水和發霉問題後，再有檢驗專家指近年不少新樓都有漏水問題，較嚴重的包括溱岸8號、大圍名城和日出康城 「領峯」和「領都」，包括天花板滴水、牆身、窗台滲水等情況，專家提醒業主，購買新樓一般都有一年的保養期，在此期間發現問題，發展商需負責執漏及維修。
香港公證行技術總監賴達明，是滲水檢測技術專家，有16年驗樓經驗。賴達明表示，不少人對單位滲水或漏水認識不足，以為購買新樓後「好安全」，一般甚少找驗樓師驗樓，惟入伙後問題陸續浮現，卻已過了保養期，維修費只好自掏腰包。
「最多係外牆滲水、浴室漏水，甚至窗台滲水！」賴達明直言近年三大屋苑漏水情況最嚴重，其中位於將軍澳日出康城的領都和領峯，在他驗過的數十個單位中，發現大部份出現外牆滲水問題，雨水經窗邊和露台滲進屋內，「將石屎牆內的鈣化物帶咗出嚟，形成（屋內）窗邊出現一粒粒結晶物，叫做牆癌，咁樣顯示外牆有滲水。」
此外，同是長實發展的大圍名城他亦驗過三、四十個單位，其中以頂層複式單位天花板滴水問題和牆身滲水較嚴重，業主更要出動數個膠桶和乾布接水，天花板出現水迹，最後找來發展商長實處理。「天台的防水層做得唔好，落雨就滲水。」

專家：企缸膠邊沒封好

至於今年5月才入伙、位於沙田車公廟路的溱岸8號，為新世界和港鐵發展的項目，亦是賴達明近期驗得最多的樓盤。他表示8月份的個案最多，已驗了20多個， 當中最大問題是企缸膠邊沒封好，「我只係用花灑沖幾沖，已經滲咗成灘水出嚟，沖完澡分分鐘成個廁所濕晒！」另外廁所和廚房的洗手盤的水去喉亦沒鎖緊，甫開水喉即漏水，長久不處理會弄致木櫃霉爛。
住在日出康城「領都」的林小姐向記者說，每逢打風落雨，其中一個房間牆身就出現滲水現象，此外，每當開啟分體式冷氣機時，「冷氣機邊嘅牆身漏到好似瀑布咁，好誇張，完全瞓唔到！」事後她向長實投訴，獲安排裝修工人搭棚維修處理。
本報分別向長實及新世界查詢旗下樓盤出現滲漏的單位情況，長實要求提供有關業主的物業單位資料，才能作出回應；而新世界發展則在截稿前仍未回覆。