管理費狂飆 映灣園加19％最狼

一早說過, 最低工資會影響屋村管理費; 好多人都以為只是老闆的問題, 唔關自己事, 最好加多些工錢等工人有好生活過 ! 人工加而服務費加是好平常的事, 大家都要俾錢 !

屋村加費是否合理須睇盤預算書, 所以唔好平時乜都唔理, 一講到出錢就大叫救命 !

蘋果日報

【本報訊】打工仔明年料平均加薪4.4%，但多個私人屋苑卻增加住宅管理費約一成，包括港鐵管理的最少4個屋苑，其中以東涌映灣園加幅最高，逾18%，主要理由是外判合約標價飆升。有港鐵屋苑小業主擬採「三部曲」抗爭，收集簽名、請願、不排除罷交管理費，反對加費決定。
記者：黎國剛

多個私人屋苑明年大加管理費，例如新鴻基地產旗下的青衣曉峰園，明年加管理費約9.7%；多個港鐵管理屋苑也平均加費約一成，預料陸續會有更多屋苑提出加管理費。
其中映灣園加得最多，加幅達18.9%。小業主引述加費理由是更換的邨巴合約大幅加價80%，明年起管理費由每呎約1.64元加至約1.95元（以建築面積計．下同）。同區海堤灣畔則按通脹加管理費約3.9%。

「使大咗要業主填氹」

映灣園四期業主委員會主席何治釗狠批港鐵「獅子開大口、霸王硬上弓」，又形容若小業主「唔出聲就任人宰割！」日前他聯同其他委員收集小業主簽名，兩日已獲逾500個、即約一成住戶支持。他表明：「如果其他小業主罷交管理費，自己都會跟大隊咁做！」
此外，港鐵管理的日出康城首都、領都，及新葵芳花園，管理費都加約一成（見表），理由是更換保安合約的標價提高等。而將軍澳坑口上蓋屋苑蔚藍灣畔，也將於11月8日召開業主大會，擬討論加管理費問題。

新葵芳花園業委會主席陳力瑋質疑：「屋苑淨係得三數個職員，但管理處開列嘅每年職員薪酬開支，今年修訂預算係180幾萬元，明年預算更加超過190萬元，根本講唔通！」他又批評「啲開支管理處話幾多就幾多，根本無從稽考；使大咗依家又加管理費，要業主填氹！」

計劃到港鐵總部抗議

該屋苑業委會近日已收集小業主簽名，並計劃稍後到港鐵總部抗議，不排除小業主最終集體罷交管理費。該屋苑於2011年，一度有六成小業主集體罷交管理費，最後迫使港鐵撤回當年加管理費9.8%的決定。
港鐵發言人回應指，通脹及服務合約費用上升等因素，令管理費有需要作出調整；所有屋苑的服務合約是根據公平、公正及公開的程序進行招標，其間亦會諮詢業委會及戶主的意見；至於員工薪酬，除了包括駐屋苑員工外，也有總辦事處的員工支援及相關服務。
新鴻基地產旗下的啟勝管理回覆指，曉峰園自入伙14年來，管理費一直不變，但2012年已錄得赤字，並預計2013年也有赤字，故需調整管理費。