收租王減磅 劈價沽麗港城

蘋果日報

【本報訊】樓市前景不明朗，持重貨投資者陸續減磅。有超級收租王之稱的永倫集團老闆、茂盛控股主席（022）倫志炎出貨意欲也比過往大，最新減價19萬元沽出觀塘麗港城單位。

觀塘麗港城昨單日錄4宗買賣，全部減價，其中2期30座中層B室，建築639方呎，實用516方呎，叫價一直企硬490萬元，昨減至471萬元市價易手。土地註冊處資料顯示，該單位由福敬有限公司持有，公司董事包括倫志炎，91年1月以111萬元購入。代理表示，該投資財團出貨意欲比過往大，以前高於市價才會考慮賣，現在願以市價沽貨。代理指，「現在個個都走貨，唔通有錢唔要」。
倫志炎先後手持數百個藍籌屋苑單位，分佈於柴灣杏花邨、紅磡黃埔花園、 麗港城，以至鴨脷洲海怡半島等，堪稱超級收租王。倫伯接受本報查詢時表示，基於公司收租物業分佈「散得滯」，近年部份租約屆滿或交吉單位，為免再花時間維修和方便管理才「沽咁啲」，當然近期市況欠佳，價錢相對要「就吓」。

樓價指數創57周新低

雖然人人看淡後市，但倫伯覺得今年樓市應不會有太大波幅，樓價升跌看地區，鐵路沿線大型屋苑相對較穩定，整體樓價上下波幅一成內。他認為，目前低息環境下，暫時看不到樓市有太大問題。政府大量推地，令將來樓市更趨向穩定。

利嘉閣陳維進稱，麗港城4座低層F室，建築639方呎，實用516方呎，剛售438萬元，低市價約一成。
長沙灣四小龍屋苑又多宗「冧價」。消息稱，泓景臺5座中層E室，建築718方呎，實用504方呎，成交價541萬元，低市價一成。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，新春長假氣氛濃，二手市況淡靜，樓價反覆回落。中原城市領先指數CCL報117.41點，創57周新低。CCL連跌兩周累計下跌0.76%，按周下跌0.57%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報116.65點，為57周次低，按周下跌0.59%。