未來狂建屋 房委會淪財政「炸彈」

蘋果日報

【本報訊】房屋委員會未來需面對龐大的公營房屋建屋量，但長遠財政計劃工作小組的開支預測，尚未計算將來要向房委會注資的開支，勢成政府另一個財政「炸 彈」。小組假設未來即使向公屋居民「開刀」，公屋租金每兩年要加租5至10%，至2041/42年度，政府仍需向房委會注資高達1,300至4,900億 元，但金額仍未包括每年新增的3,000個居屋單位。小組指房委會長遠需考慮是否調整目前公屋及居屋的六四比例。
小組報告指政府現時於教育、社會福利及醫療的開支已佔了總數六成，按此推算未來三方面的支出將倍增，已足以為香港帶來結構性財赤。但預測尚未計算特首梁振英承諾未來十年興建約28萬個公營房屋單位，將為政府帶來額外的財政負擔。
報告獨立計算及評估房委會財政狀況，小組假設房委會每兩年公屋租金加租5至10%，房委會負債仍然高達1,300至4,900億元。
小組主席兼財經事務及庫務局常任秘書長謝曼怡稱，若開支預測包括房委會所需開支，會加大政府的財政壓力，也可能令財赤提早三年出現，財政儲備更會提早用盡。

籲調整公居屋比例

房委會面臨財政危機，政府除了注資外，也會與房委會商討財政安排，但房委會需尋求新方法達至收支平衡。小組指出，現時公屋及居屋的比例為六比四，未來要達 至收支平衡，可考慮長遠而言調整有關比例，暗示或要大增居屋「填數」。
報告又指，香港老年人口撫養比率2012年為18.3%，遠低於德國、日本及英國等地。但至2041年，本港老年人口撫養比率將增至近50%，超越英國、澳洲及加拿大等地。
目前香港老年人口約有110萬，至2041更高達260萬人，報告指人口老化令社福、醫療開支將大增，當中長者生活津貼開支由現時146億元，大增至364億元；安老服務開支也將由62億元，急增至163億元。