黃大仙空置率冠全港

蘋果日報

【本報訊】據差估署最新公佈的《香港物業報告2014》完整文件顯示，去年私人住宅物業空置率為4.1%，按年降2個百分點，空置單位總數為46,567 伙，當中以黃大仙區空置率為各區之首，達6.9%，高於新盤重鎮元朗區的6.7%，估計與區內嘉里現崇山、華懋豪門及御．豪門等新入伙樓盤有關。至於最低 空置率為觀塘區，只有0.9%。

西貢落成量料最高

報告預測今年落成量當中以B類單位（431至752方呎）為主，達8,932伙，佔全港17,614伙的50.7%，佔整體落成量逾半，但比例上較去年的 56.8%少6.1個百分點，明年預測更只有5,122伙，佔整體落成量四成，令政府近年大力增加中小型單位供應量之目標可否有收成，仍存在變數。
報告又指，元朗區為去年落成量最高之地區，達3,596伙，佔全港落成量近44%，其次為西貢區（包括將軍澳），有1,778伙。預測今年落成量以西貢區最 多，約2,440伙，佔全港14%，其他落成量達千伙以上的區域包括荃灣（2,160伙）、元朗（2,074伙）、灣仔（1,794伙）、油尖旺 （1,614伙）及大埔（1,350伙），反映今年落成的私樓中，不乏市區項目。

中文大學全球經濟及金融研究所常務所長莊太量指，黃大仙區以基層人口為主，地理上較為偏遠於市區核心地段，在經濟實力不太強下，區內私人物業自然較難消化。

今年落成量最多的西貢區，料區內樓價受壓跑輸大市乃必然的事。