龍頭舖租漸見頂

蘋果日報

政府出招調控樓市，開徵重稅抑壓炒風，多個行業備受影響，經濟增長放緩；政府正計劃削減自由行旅客數目，對舖位市場醞釀巨大衝擊。業界人士預期，貴價一線區租金已近見頂，今年料錄單位數字升幅，昔日二線舖索一線區「天價」情況料不復再。
世邦魏理仕商舖服務部執行董事連志豪指，零售市道放緩，去年開始已見舖租升幅收窄，今年五一黃金周訪港的內地旅客出現跌幅，零售購物情況亦見轉弱，他認為， 現階段即使政府不主動削減自由行數目，市況增長已見放緩，寧可讓市場機制自行調節，亦不應出手干預，否則儼如「踩多一腳」。
連志豪續稱，業界早前 已估計今年一線街舖租金最多升5%，惟目前受到減自由行消息影響，不論政策是否落實，市場已預期政府會出手，預期一線街舖租金今年最多錄單位數升幅。隨着零售市道轉弱，二線舖索一線舖「天價」已難復見，業主叫租具彈性，由以往加租50%至倍計，降至今日加幅約20%至30%。