受惠於就業改善、低息環境和政府措施，英國樓價和樓按宗數近年持續上漲，恐醞釀信貸泡沫。英倫銀行昨日發表《金融穩定性評估》(FSR)報告，要求銀行限制批出按揭入息比例高於4.5倍的樓按，並對借款人還款能力進行壓力測試，以遏制高風險樓按。
倡設借款人壓測
報告建議，各大銀行新批出按揭入息比例為4.5倍或以上的樓按，不應佔多於新批樓按總額的15%，亦不可包括入「幫你買屋」(Help to Buy)按揭貸款計劃，再按揭貸款則不受限制。報告又建議，銀行要為借款人進行壓測，測試他們在按揭利率上升3厘後的還款能力。
英倫銀行表示，此舉旨在減低「宏觀經濟的波動性及金融不穩的可能性與嚴重性」，強調除非樓價及樓按增幅超出預期，否則新措施對經濟復甦及樓市的影響將會是最小。倫行表示，今次並非要直接控制樓價，而是要避免樓按情況失控。
英國按揭借貸方議會(CML)指，由於倫敦近兩成樓按的按揭入息比例達4.5倍或以上，預料是全國最受影響的地區，並估計全國將有不足一成樓按受影響。
■路透社/英國《金融時報》/《每日電訊報》
沒有留言:
張貼留言