學者：泡沫風險增加

蘋果日報

上車盤供不應求，業主叫價越叫越高，買家高追下不斷錄得破頂成交，惟市場即將面對加息及供應量增加等負面因素，樓市出現泡沫的風險增加。
城市大學 建築科技學部高級講師潘永祥表示，不少準買家自去年底一直觀望市場變化，並預期今年底前樓市將下跌至少一成以上，可惜政府放寬了雙倍印花稅的換樓期限，業界將之解讀成減辣，令樓市不跌反升，之後政府新界東北發展計劃與市民出現很大矛盾及爭議，令人覺得政府短期內無法增加供應，加上美國加息又遲遲未有行動， 一批急於上車的買家已無耐性再等下去，下半年起紛紛湧入市場，推高樓價。他認為，樓市泡沫已漸見雛形，樓價若繼續攀升，情況將會惡化。
第一太平戴 維斯估值及專業服務部董事總經理陳超國表示，現時樓價升勢反映短期供應仍短缺，以及經濟、工資增長影響。樓價升幅集中上車盤及用家市場，政府難以打壓，惟 有從增加長遠供應入手。至於發展商加快推盤速度，也有助吸納購買力，第四季新盤供應不絕，料樓價高企情況明年初有改善。