50大屋苑租金破頂 黃婉曼憂加租 盼買新界樓上車

蘋果日報

【本報訊】樓價升得急，租金都被扯高。利嘉閣地產研究部根據土地註冊處資料，50大屋苑平均建築呎租高達約27元，按月升2.1%，連環兩個月破頂，兼創歷史新高。上車盤天水圍嘉湖山莊過去八個月租金累升約17.6%，冠絕十大屋苑。若單月計，以鰂魚涌南豐新邨飆得最激，租金按月升約9.1%。
記者：陳家雄

租金居高不下，過去幾年與家人租樓住的藝人黃婉曼大嘆租金急升，惟有「住遠啲」。她稱，四年多前以2萬元租住西灣河嘉亨灣，建築約600方呎。目前她用同樣租金，卻可租東九龍區建築約900方呎單位，惟屋苑樓齡廿多年，且須駁穿梭巴士。
眼見租金持續上升，她已打定輸數，業主實會加租，已睇緊新界村屋。不過長租不是辦法，已計劃轉租為買，「做租客永遠要俾人加租，好可憐㗎嘛，但買層樓，無論是貴同平，橫掂都係自己住，咁咪供樓當供俾自己，會覺得保障啲！」她預計兩年內，預算500萬元買入新界新盤上車。

嘉湖租金8個月升17%

利嘉閣地產研究部資料顯示，50大屋苑平均建築呎租高達約27元，按月升2.1%，連環兩個月破頂，兼創歷史新高。十大屋苑中，上車盤天水圍嘉湖山莊租金 升幅最勁，8月份平均建築呎租約14.7元，較今年1月升約17.6%。其次是藍籌屋苑之首的鰂魚涌太古城，8月份錄約34.7元，較1月份升約 15.7%。若計單月租金升幅，鰂魚涌南豐新邨8月份平均建築呎租錄32.3元，按月升9.1%，冠絕全港。
大型屋苑租金升得勁，大角嘴劏房三寶，呎租叫價逼近豪宅價。港置高級營業經理張仲賢表示，區內提供開放式單位的主要樓盤，包括奧柏．御峯、形品．星寓及奧朗．御峯，目前合共不足10個放租盤，其中形品．星寓目前3個租盤均有租客承租，最快10月才有租盤交吉。至於奧柏．御峯入場費最平的租盤，數到1座低層D室，實用264方呎，叫租 14,000元，呎租53元。不過，都未及未入伙的奧朗．御峯犀利，暫有兩個預租盤，最平月租叫15,000元，為中層B室，實用256方呎，呎租 58.6元。
另將軍澳天晉II業主陸續收樓，市場暫錄5宗預租。美聯馬立成表示，天晉II2A座低層A室，實用943方呎，月租3.1萬元租出，呎租32.9元。