港90後青睞倫敦置業

文匯報

33萬英鎊是貴, 因為在倫敦之外城市可以買到三房花園 house !

香港文匯報訊（記者 張易）

倫敦發展商Quintain3月來港推售溫布利公園住宅項目，公司住宅發展部總監Charles Calverley昨在港表示，首批92伙已悉數售完，其中約20伙為港人買下，下月4至5日將來港推售第二期25伙至30伙單位，多為1房至2房公寓， 入場費33萬英鎊（約418.1萬港元）。Charles更不諱言，不少香港買家是高學歷90後年輕人。 

倫敦新盤418萬入場 

今次推售的Mulberry House與早前售完的Cedar House同位於溫布利公園內的Emerald Gardens，將於2016年交付。Cedar House平均呎價570英鎊（約7,221港元），Mulberry House呎價約600英鎊至700英鎊（約7,601至8,866港元）。兩批單位1房與2房單位面積由521方呎至834方呎。不過，今次來港推售的近30個單位不包括開放式單位(studio)。

Cedar House買家中，外國人佔到三成，港人佔當中約三分之二。購入用途方面，投資與自住比例約六比四，港人方面以投資為主。Calverley解釋，主因溫布利公園附近樓盤升值潛力巨大，預計未來5年升幅達27%。單位平均租金回報則約5%，高於倫敦市中心的平均2.5%。

值得一提的是，不少香港買家是高學歷90後年輕人。Calverley笑言，這些年輕人的父母早在1990年代就來倫敦置業，子女耳濡目染下學到不少投資技巧，故評估樓盤時更加理性熟練。