2014年10月18日 星期六

內地第三輪救市隱現 或減稅

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內地報章報道指,地方官員頻繁進京表達訴求,第三輪救市隱現。

東部某省住建部門一位官員對《華夏時報》表示:「政策層面既然中央已經鬆口,地方政府當然就把這一政策當做救命稻草,希望政策在當地落地的時候能夠發揮最大作用。」。據他所知,就在「十‧一」前後,不少地方政府的住建、國土系統官員頻繁進京,與中央相關部門開小會。

地方政府的訴求是否能實現,從目前來看仍是未知數。但是,從中央到地方,對樓市的微刺激政策還未停止。住建部、財政部、人民銀行近日聯合發文推出公積金貸款新規,武漢等地也調整了當地的公積金政策。

住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌表示,目前中央對房地產「從緊」的政策還沒有完全恢復到常態,現在中央關注的是限貸放鬆後能否落實、政策落地後市場反應如何、能否阻止市場的繼續下行,落實「鬆貸」需要幾個月時間,如果市場反應不行,應該還會再考慮下一步放鬆。

華南某市國土系統的一位官員表示:「現在我們關注​​的重點還是怎樣落實第二輪救市政策,即限貸放鬆如何有效實施,就貸款利率而言,由於銀行資金成本過高,很難降低,7折利率下限更是不可能。」近期他曾兩次趕赴北京,就政策能否在更大層面上放鬆與住建部進行溝通。

該國土系統官員並稱,減稅的可能性很大,只是時間上預期不會這麼快實施。他表示,因為在「十‧一」限貸才放鬆,有的銀行尚未實施,效果怎麼樣還需時間觀察,短期內不會再有大的政策出來。

北京中原地產首席分析師張大偉表示,下一步可能會出台針對剛需的定向降準,否則銀行不願意貸款。不僅如此,後續地方政府預期還會在稅費政策等方面鬆綁,樓市第三輪救市還將次第出現。

事實上,地方政府的救市行動已經開始進行。近日,武漢住房公積金管理中心發出通知,購買第二套房公積金貸款最低首付款比例調整為房屋總價的30%,不再硬性要求達到房屋總價的60%。

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