債務掀風暴

文匯報

香港文匯報訊（記者 涂若奔）

去年以來內地經濟放緩，房地產市場疲弱不振，除直接衝擊內房企，部分內房股出現違約外，鋼材、資源等產業亦受到劇烈打擊。昨日網傳一份「深圳地產預警名單」，令市場風聲鶴唳，一股債務風暴正在掀起，波及更多企業及行業。中國鎳資源（2889）繼上個月債券違約後，近日在兩家本港銀行的貸款亦違約， 涉及資金總計達3.2億元。該股昨日收報0.175元，大跌17.45%。

中國鎳資源本周三發公告披露事件，承認「或會進一步觸發其他貸款融資及/或債務及/或股本證券的交叉 違約，繼而對財務狀況造成重大負面影響」。公告披露，公司本周三接獲一封由中信銀行發出的催還信件，要求公司於今年1月22日前全數償還所有未償還本金共 2,561.60萬美元（約1.99億港元）、應計利息、其他費用及任何尚欠中信銀行的金額。如屆時未能支付未償還全額，中信銀行與公司簽訂的利率掉期合 同將立即被終止，且將會因利息撥回造成損失。 

中國鎳資源遭催還款 

另外，公司同時接獲一封由上商銀行發出的催還信件，亦是要求公司於同一日之前全數償還所有未償還本金 共1,565萬美元（約1.21億港元）、應計利息、其他費用及任何尚欠上商銀行的金額。公司稱，正在評估上述違約事件及其他潛在違約事件，對其他貸款額度及集團所發行債務及股本證券的影響。

上述事件或會進一步觸發其他貸款融資及/或債務及/或股本證券的交叉違約，繼而對集團財務狀況造成重大負面影響。公司已委聘新百利融資為其財務顧問，以就可能的財務安排（包括但不限於集團重組及債券重組）向董事會提供意見。

這是中國鎳資源兩個月來第二次陷入違約危機。早在去年12月，公司已發公告披露，於2018年到期的有抵押優先債券及有抵押可換股債券，以及一批今年3月到期的債券，因未能如期支付利息發生違約。三批債券的未償還本金分別為3.91億元、1.44億元及2,840萬元。 

網傳「地產預警名單」 

有分析認為，內地房地產疲弱不振，令鋼材產銷量大幅下跌，是導致中國鎳資源深陷危機的重要原因。這家公司此前的名稱為「中國特鋼」，其後雖然更名為「鎳資源」，但翻查資料發現，其產品主要是「含鎳之不銹鋼基料、軸承鋼及彈簧鋼為主的特殊鋼產銷，以及礦石貿易」。另外，近日網上流傳一份「深圳地產預警名單」，聲稱有10多家內地地產企業的高層正在接受當局調查，雖然消息尚未證實，但這進一步加劇了市場對地 產企業的悲觀氣氛。分析普遍預料，鋼材相關企業的生意亦將長期蕭條。

事實上，內地鋼企因產能過剩，近年來本就瀕臨破產邊緣。據《第一財經》上個月報道，截至去年8月，內 地重點大中型鋼鐵企業負債總額已達3.18萬億元（人民幣，下同），同比增幅為4.9%，相當於「每天一睜眼，就有多達6個億的新增債務」。內地海關訊息 網亦披露，去年11月底內地出口的一些鋼材產品折合人民幣計，每斤價格也就是2元左右，與市場上白菜價格相當，是真正將鋼材賣出了「白菜價」。

文匯報

香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）

繼深圳知名房地產企業佳兆業（1638）多處物業千套房源被鎖後，14日晚深圳房管局官方網站訊息顯示，民生東都深圳房地產公司的東都中央王座 239套，以及榮超地產旗下榮超大廈133套房源遭深圳房管局鎖定。粗略統計，上述兩家在深圳房管局所鎖定房源已達到372套。在佳兆業深受反腐拖累後， 深圳房企已是危機重重。 

東都稱正逐步解封 

對於房源遭鎖定，深圳房管局官網指出是處於限制狀態或開發商存在違規行為，導致售房系統被管理局鎖 定。在佳兆業房源遭鎖定後，當局給出解釋一方面為可能涉及司法因素，開發商方面涉及債務問題；另一方面為反腐問題，開發商涉嫌相關責任遭鎖定。東都的銷售人員對外表示，其項目遭鎖定與佳兆業的問題不同，主要由於此前資金問題拖欠施工方華西企業費用，導致施工方告上法院，在2014年8月已立案查封整個項 目，現在項目正逐步解封，公司在正常銷售。 

榮超全部房源解鎖

深圳房管局官網昨日顯示，榮超大廈14日晚被房管局鎖定的全部房源狀態由「管理局鎖定」變更為「初始登記」，表明其可以正常銷售，瞬間的變化令市場不解。