2015年2月12日 星期四

澳洲推辣招 防外資「買起」

文匯報

限購二手樓 增農地投資門檻 

外國資金持續流入,令近年澳洲樓市異常熾熱,更波及到農業及礦業等基本產業。總理阿博特昨日發表聲明,宣布下月1日起加強監管外資購買農地,又表示將出招收緊外資參與房地產市場,未來數周將公布細節,限制外國人購買澳洲二手樓,保障年輕人「上車」機會。
澳洲財政部國會秘書奧德懷爾向國會提交報告,指當局對外國投資房地產監管不足,並提出12項建議限制 外資購買房地產,包括向每宗物業交易徵收最多1,500澳元(約9,008港元)行政費,估計未來4年可令庫房額外增加1.6億澳元(約9.6億港元)收入。不過奧德懷爾也強調外資對澳洲非常重要,不應被視為樓價持續急升的原因。政府表示,正在研究奧德懷爾的建議,將於未來數星期根據建議提出具體措施。 

外資擁地已過半 

除了房地產,澳洲輿論同樣關注近年農地被外商收購的情況。當局數據顯示,當地目前約11%農地由外國擁有,以畜牧用地為主,但2012年也有研究指外資在穀物、乳業及紅肉放牧等佔有率已過半。有鑑於此,阿博特昨日宣布,把外資購買農地須接受審查的金額下限,由原先的2.52億澳元(約15.1億港元),大幅下調至1,500萬澳元(約9,008萬港元),意味將有更多農田收購項目須經過政府審查。另外, 海外投資者7月1日起也要向當局登記旗下擁有的所有農地。
阿博特強調歡迎外國投資,指新規管目的是確保投資屬「對的投資」,符合澳洲國家利益。當局期望新例推行後,外資為免遭受嚴厲審查,不再購買過多現存農場,而是開墾新的農地,真正推動農業發展。

在野黨批方案不清晰 

在野工黨影子內閣財長鮑恩認為方案細節不清晰,暫時看來缺乏新意,對此仍有保留,又憂慮過緊的監管會 削弱投資意慾。鮑恩稱當局應改善透明度,將在方案正式公布時再予檢視。澳洲農夫聯會主席塔爾博特亦指現階段資訊較少,水利等重要政策也暫未著墨,對建議只 是審慎樂觀,期望公眾能夠查看外資購買農地的登記資料。 

■《澳洲人報》/《澳洲金融評論報》/ 《悉尼先驅晨報》/澳聯社/路透社/法新社

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