政府銳意增供應 樓價料橫行回穩

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香港置業：新界區料「跑出」 港島九龍重建地區看俏

發展局局長陳茂波今日公布2015至16年財政年度土地供應。香港置業高級執行董事 伍創業指出，綜合而言，下年度將有29幅土地可供出售，其中16幅屬新增土地，可建私樓達1.6萬伙，連同其他土地來源，期內出售住宅供應可望達1.9萬 伙，與長策會每年1.88萬伙私樓建屋目標相若。伍創業表示，政府銳意增加土地供應，繼續貫徹其銳意解決本港住宅「供不應求」之決心，令樓價更趨於健康發展，相信未來進一步增加土地供應是勢在必行，料樓價短期將橫行回穩，暫難再現急升的情況。

伍創業表示，綜觀新一個財政年度政府計劃推出 29幅土地，料共可提供約1.6萬伙住宅單位，其中新界區佔22幅，九龍區5幅，港島區2幅，其中16幅為新增地皮。伍創業指出，政府推出的土地之中，已 連續多年以新界區供應最多，九龍區及港島區土地供應則相對緊絀，相信港島區新盤供應持續緊絀之情況將進一步惡化。

至於各地區樓價走勢方 面，伍創業引述差餉物業估價署資料指出，近年新界區單位落成量與日俱增，其中2014年該區落成量更逾1.04萬伙的10年新高，再加上每年土地供應量在 三區居首，新界區成為未來新樓供應「重鎮」的情況是顯然易見。伍創業相信，只要政府肯配合進一步大力發展交通及地區配套，在樓市剛性需求強勁及交投量配合 下，新界區樓價將相對看俏。

另一方面，由於港島及九龍區未來新增供應不多，料樓價表現相對硬淨，尤其看好各重點重建區域，如港島西區、深水埗、啟德重建區等，料未來區內