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金管局出辣招收緊按揭首日,二手樓交投「急煞停」。代理指,昨日新措施開始生效,30大私人屋苑未聞成交,有部分心急業主見市場觀望氣氛濃厚,按捺不住劈價,其中上水名都、新都城及將軍澳中心均有放盤業主減價20萬元求出貨。不過,仍有上車客無懼「加辣」昨日勇敢入市,寧願只借八成樓按搶元朗蝶翠峰減價貨。
綜合地產代理數據指,昨日30大私人屋苑全部「捧蛋」,其中以新界區睇樓氣氛最淡靜,利嘉閣招權峰指,受「加辣」打擊,長期缺盤的大埔中心,部分業主看淡後市加快出貨步伐,昨日增六個放盤,議價空間亦增加2至3%,惟市場反應冷淡,有一半已預約睇樓客臨時「縮沙」。
其他新界地區亦陸續出現減價貨,美聯王子超表示,上水名都2座中層F室兩房戶,實用面積401方呎,「加辣」後業主看淡後市,昨減價近5%至400萬元放售。他估計,港鐵上水站一帶私樓已絕迹的400萬元內上車盤有望短期內重現。
九龍區方面,世紀21物業魏仕良表示,將軍澳新都城昨日有約一成放盤減價,議價空間4%內,其中2期一個1座C室,業主昨日主動減價20萬元,至510萬元放售,回歸新春前開價;另同區將軍澳中心7座高層戶,前晚業主亦主動減價20萬元,至600萬元求售。
雖然金管局收緊按揭遏樓市,昨日仍有買家無懼辣招入市。中原溫旭銘指,元朗蝶翠峰5座低層C室,單位原開價435萬元,昨減價至428萬元獲一名上車客承
接。他又指,該名買家計劃連按保做八成按揭,故入市搶減價貨。另外,利嘉閣黃美玲指,屯門瓏門昨有一成放盤主動減價,其中2座高層兩房戶,減12萬元至
708萬元成交,較市價低一成。
另外,「新辣招」生效前的上周五晚,亦錄得不少趕入市個案。美聯梁仲維表示,荃灣中心19座中層兩房戶,
單位開價370萬元,微減至367萬元獲同區上車客在前晚死線前承接,「趕得切」做七成按揭,售價創屋苑同類新高。另外,中原袁廣達表示,鰂魚涌南豐新邨
3座高層兩房戶,上周五晚獲兩買家出價爭貨,其中一位上車客主動追價4萬元,至590萬元,成功在「加辣」前搭尾班車。
新盤方面,長實(00001)的羊年首盤紅磡悅目,昨開放示範單位執行董事趙國雄表示,夥拍經絡按揭為旗下紅磡悅目推出定息按揭優惠,為買家提供最多九成按揭,優惠名額30名,首年享定息2.2%,最高貸款額為800萬元。市場指,該盤累收逾400票。
其他在售新盤方面,亦有零星成交,包括恒地(00012)銅鑼灣雋琚、曉珀及尚悅、信置(00083)的大埔天賦海灣及新地(00016)將軍澳天晉IIIB亦錄成交。
長實呢D係咪叫做Builder Financing呢?
回覆刪除30名咁少 ?
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