內地業主明起轉售買入滿兩年住房可免徵營業稅

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人民銀行在收市後公布，購買第二套房的首期要求，由六成放寬到四成。人行、住建部及銀監會的聯合通知指，新措施是為完善個人住房信貸政策，滿足居民改善住屋需求，促進房地產市場平穩健康發展。

另外，國務院又批准財政部及國家稅務總局，調整住房轉讓營業稅政策，現時業主買屋滿五年後沽出可免徵營業稅，由明日起，業主將購入滿兩年的單位賣出，已可免徵營業稅。當局指，新政策目的是促進房地產市場健康發展。

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面對內地樓市弱勢，當局放寬第二套房的貸款限制，按揭成數上限由四成放寬到六成，即申請人只須付四成首期。另外，個人購買的普通房，持有超過兩年才沽出， 可免徵房屋銷售營業稅。

建設銀行(00939.HK)副行長楊文升相信，措施是回應是市場對住屋的剛性需求，相信隨著內地加快城鎮化，住房需求會繼續增加，建行會因應政策作相應調整。

人民銀行、住建部及銀監會聯合發布的通知，同時放寬用公積金購買首套普通自住房，最低首付為兩成。通知指，新措施是為完善個人住房信貸政策，滿足居民改善住屋需求，促進房地產市場平穩健康發展。文件又指，人行及銀監會將以「因地施策，分類指導」的原則，做好與地方政府的溝通，加強對銀行差別化住房信貸政策的情況，以有效防範風險。