2015年3月28日 星期六

中銀迎資本要求 明年或加按息

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【經濟日報專訊】按揭市場一哥、市佔率逾兩成的中銀香港(02388)預警,在金管局逆周期監管要求下,新資本壓力不小,會留意是否要調整按息。
綜合市場分析,中銀明年中前或有加按息行動,惟幅度料不大,但勢令其他銀行跟加。

早前金管局宣布逆周期措施,包括銀行的按揭資本計量方法。中銀香港副總裁龔楊恩慈指,新的資本計算方法勢令銀行的資本應用成本上升,資金成本亦有一定壓力,會密切監察按揭業務成本。

券商:保市佔率 加幅料有限

龔楊恩慈亦提到,中銀按揭業務量龐大,早前的監管僅要求新造按揭要有更高資本要求,明年將要做到全數已造按揭有更高資本要求,暗示成本有一定壓力。

事實上,滙豐(00005)早於2013年曾表示,香港對按揭資本要求上升,當時已調高按息0.25厘。

龔楊恩慈昨亦強調,雖然逆周期措施料令今年香港按揭業務微跌,但中銀會繼續專注按揭業務,亦希望透過按揭與客戶保留長遠關係,似暗示即使加息亦不會太多。

瑞穗證券亞洲銀行研究部執行董事安彤善估計,各家大型銀行要因應監管要求而作更長遠的資本規劃,按揭業務資本要求增加,中銀可能要重新計算按揭的資本及回報關係。他估計,相當重視按揭市佔率的中銀,即使加按息提高回報,幅度亦不會太大。

按揭資本計量方法 明年中調整

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,現時港銀處於敵不動我不動的狀態,一旦連龍頭大行亦加息,相信其他市佔率較低的銀行會一齊起動,將息率上調。

金管局早前宣布,要在明年6月底實施新的按揭資產計量方法,內評法計算資本的銀行,將要劃一把所有按揭貸款組合以15%計價,較以往的約10%高,變相要將多出的資本要求轉嫁客戶。

按揭業務資本消耗雖低,但實際息差回報率僅得不足2厘,相比起資本消耗極高的無抵押貸款高逾10厘回報,日後按揭資本需求增加,銀行勢必要減低無抵押貸款佔比,此消彼長下,提高按息似為必經之路。

本港銀行按揭業務競爭激烈,市場普遍劃一將按息調至最低的H(拆息)+1.7厘,即實際按息約為1.9厘,令回報率受壓。大新銀行(02356)董事總經理王祖興亦稱,按揭業務利潤微薄,暫無意加大力度搶佔市場。

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