中銀迎資本要求 明年或加按息

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【經濟日報專訊】按揭市場一哥、市佔率逾兩成的中銀香港（02388）預警，在金管局逆周期監管要求下，新資本壓力不小，會留意是否要調整按息。

綜合市場分析，中銀明年中前或有加按息行動，惟幅度料不大，但勢令其他銀行跟加。

早前金管局宣布逆周期措施，包括銀行的按揭資本計量方法。中銀香港副總裁龔楊恩慈指，新的資本計算方法勢令銀行的資本應用成本上升，資金成本亦有一定壓力，會密切監察按揭業務成本。

券商：保市佔率 加幅料有限

龔楊恩慈亦提到，中銀按揭業務量龐大，早前的監管僅要求新造按揭要有更高資本要求，明年將要做到全數已造按揭有更高資本要求，暗示成本有一定壓力。

事實上，滙豐（00005）早於2013年曾表示，香港對按揭資本要求上升，當時已調高按息0.25厘。

龔楊恩慈昨亦強調，雖然逆周期措施料令今年香港按揭業務微跌，但中銀會繼續專注按揭業務，亦希望透過按揭與客戶保留長遠關係，似暗示即使加息亦不會太多。

瑞穗證券亞洲銀行研究部執行董事安彤善估計，各家大型銀行要因應監管要求而作更長遠的資本規劃，按揭業務資本要求增加，中銀可能要重新計算按揭的資本及回報關係。他估計，相當重視按揭市佔率的中銀，即使加按息提高回報，幅度亦不會太大。

按揭資本計量方法 明年中調整

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，現時港銀處於敵不動我不動的狀態，一旦連龍頭大行亦加息，相信其他市佔率較低的銀行會一齊起動，將息率上調。

金管局早前宣布，要在明年6月底實施新的按揭資產計量方法，內評法計算資本的銀行，將要劃一把所有按揭貸款組合以15%計價，較以往的約10%高，變相要將多出的資本要求轉嫁客戶。

按揭業務資本消耗雖低，但實際息差回報率僅得不足2厘，相比起資本消耗極高的無抵押貸款高逾10厘回報，日後按揭資本需求增加，銀行勢必要減低無抵押貸款佔比，此消彼長下，提高按息似為必經之路。

本港銀行按揭業務競爭激烈，市場普遍劃一將按息調至最低的H（拆息）+1.7厘，即實際按息約為1.9厘，令回報率受壓。大新銀行（02356）董事總經理王祖興亦稱，按揭業務利潤微薄，暫無意加大力度搶佔市場。