點揀？靠炒提早退休？退休全職炒股？

說起成功投資的人, 多數都有投資物業 !

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 45歲賺夠提早退休，這些機會，很想要吧！證券行分行經理朱永年(Andy)就成功達標，他憑着獨到的投資眼光，低吸多個物業，如今更趁着大牛市盡沽股 樓，即將移居英國過半退休生活；另邊廂，70歲身家豐厚的「散戶股神」禤先生卻選擇退而不休，實行天天炒股當返工。兩種生活鋪排，你又會點揀？

朱永年：揸擙門樓10年賺第一桶金現 年45歲的Andy月底便會與太太移民英國，開展兩口子的新生活，他提早退休的背後並無「靠父幹」的成分，成功要素為其獨具慧眼，於96年以70萬元買入 澳門氹仔一個住宅物業，持貨10年竟升值9倍，其後靠第一桶金，再投資本港物業及股票市場均見大賺，惹來不少朋友的艷羨目光。但 Andy的投資路並非一帆風順，他於1992年初入職場，向朋友借得5萬元炒輪，資金於半年滾大至35萬元，或許勝利沖昏頭腦，他於1995年因過份信任圖表及忽略即市消息，以致炒期指虧損過百萬元。經此一役後，他一旦投資不如意或心煩意亂便會平倉冷靜，不時剪走「煩惱絲」調整心情，更長年將11項炒股金句張貼在家中衣櫃警惕自己。他原居澳門，移居香港後則長住大埔。Andy透露：「我投資物業只會揀選自己熟悉的地區，主力投資特色單位及租金回報率達4厘以上的物業。當時買入澳門氹仔 物業，主要是看好該區未來發展，但買入後翌年便撞正97金融風暴，樓價跌足五成，當時惟有轉租細屋，再出租該單位先捱得過。其後我在2009及2010年先後買入3個位於大埔的物業，持貨至今年年初沽出，累計賺幅近2倍。」

除物業投資外，他倚仗股票基金及數隻愛股屢有斬獲，投資跟蹤美國道指的股票基金，令他12年來賺得250萬元的盈利；而近兩年小額月供盈富基金(02800)及招行(03968)，亦為他帶來兩成的回報。個股方面，單一的行業龍頭股屬其心頭好，如煤氣(00003)、港鐵(00066)等。若按現時市況部署提早退休是難上加難？他認為，雖然港股今年升幅甚豐，惟北水南調持續，相信恒指尚未見頂，但未來震幅趨強，料大市要攀升到3萬點樓上並不困難，股友可留意H股較A股折讓的內銀股如中信銀行(00998)與業務獨特的中國信達(01359)，又強調「投資可以好簡單，不妨在港交所披露易『爬文』搵契機，另揀內銀股時可利用資本充足率、壞帳、集資次數等數據做簡單的Excel表作比較，建議揀當中的二線質優股追落後。」

禤先生：炒股有耐性才可「贏間廠」11、12元開始分段大手買入港交所(00388)的禤先生堪稱散戶股神，他的投資格言是大牛市下要有耐性等賺間廠，而不只是贏粒糖。(港交所周一收報289.20元)早年於瑞士開餐館的他，40來歲已賺夠退休金，惟他回港後卻未有急於提早享福，反而抱着財富增值及抗通脹的目標，購入多項地舖及住宅物業，持貨數月便沽出獲 利，成功滾大資金，並展開全職炒股生涯至今，目前每周定當「蒲足」證券行4天。長期與藍籌股「談戀愛」的他，需撐起一頭家，惟每年股息收入已綽綽有餘，同時更旨在精挑長期穩步上揚的實力股。禤先生閒時會「湊吓孫」、看看畫展，或到菜市場逛逛，惟與別不同的是，炒股已是其生活一部分，他亦有一套的炒股紀律。他笑言：「我估自己唔會停止玩股生涯， 我喜歡到證券行與股友談談炒股經，互相切磋，若然個人有認購的新股上市，當日便會在九點鐘準時落行，盯實競價時段的股價，希望善價而沽。我仲會定期在備忘錄列明交易紀錄，一定唔會跟風胡亂短炒。」有趣的是，炒股竟是他放鬆心情的方法之一。「到依家呢個年紀，仍然可以喺股場上賺錢，令我好有滿足感﹗我唔用孖展或借錢做投資，以中長線投資嚟講，若然股份 可以長期提供3至4厘足以對抗通帳嘅股息率，蟹貨問題唔嚴重都值得持有。另外，我唔少投資已賺逾1倍，目前只用盈利及閒錢繼續炒，就相當於零成本啦，點都唔會輸入肉，所以我炒得好輕鬆，一定唔會瞓唔着。」要數他心中「摯愛」，非港交所莫屬，目前佔他投資組合六成，部分持股更是在沙士時期以11、12元水平買入，「該股是全港獨家的交易所，無同業競爭，一旦港 股維持大成交，就自然可賺錢，未來1至2年續睇好港交所。」面對大牛市，禤先生直言，投資者不應只局限於「賺粒糖」，宜選優質股，靜候時機分批入市，致力 賺取一倍以上的回報，除港交所外，其心水是內銀及本地地產龍頭股。