李嘉誠：建築費貴 樓市好難跌

文匯報

香港文匯報訊（記者　梁悅琴）

由長和(0001)分拆的長實地產(1113)昨於主板上市，長和主席李嘉誠昨表示，對分拆長實地產首日掛牌感到開心，又指集團重組計劃已完成99%，只要對股東有利都會去做，而集團仍有很多計劃。他又指，樓市好難跌，建議市民不要炒樓，如果分期付款可以負擔，便隨時可以買樓。 

不會減持集團股票 

李嘉誠指出，對於長和及長實地產兩間公司的前景都充滿信心，然而公司業務不能單憑幾個月的表現來判斷，因為今年有升有跌，當中零售業和酒店業受損，入住率下跌，但其餘生意則不錯，並指出旗下零售業務表現按年仍有進步。

他表示，政改是否通過，與集團會否減少香港投資無關，未來只會增持集團股票，不會減持，即使日後退休，他仍會擔任集團首席顧問，但會主力處理基金會的工作。 

零售業務按年仍增長 

李嘉誠又指，集團業務遍及52個國家及地區，當中地產業務主要在香港，未來亦會繼續。而近期本港零售市道表現較差，但集團零售業務按年仍有進步。目前集團在本港的零售店不足700間，全球總數達1.2萬間。

他指出，並非所有集團旗下的業務都可在香港經營，包括能源、基建和鐵路業務等，而全球電訊業投資及規模，相當於香港電訊業務的幾十至幾百倍。

展望股市及樓市前景，他不評論恒基地產(0012)主席李兆基的港股三萬點論，但指樓市好難跌，建議市民不要炒樓，如果分期付款可以負擔，便隨時可以買樓。他解釋，香港的建築成本比美國及加拿大貴一倍，即便美加的人均工資高過香港，但按呎計，香港的建築成本仍高美加一倍。 

重組完成 長和董事會有變動 

隨覑長和系併購及分拆的重組大計完成，長和昨公布董事會變動，自昨日起，李澤鉅由長和執行董事、董事總經理兼副主席，調任為執行董事、集團聯席董事總經理兼副主席；霍建寧由非執行董事，調任為執行董事及集團聯席董事總經理；陸法蘭已由非執行董事調任為執行董事、集團財務董事兼副董事總經理。

同時，委任周胡慕芳為執行董事兼集團副董事總經理；黎啟明為執行董事兼副董事總經理；鄭海泉為獨立非 執行董事以及審核委員會及薪酬委員會之成員；盛永能為獨立非執行董事及審核委員會成員；黃頌顯為獨立非執行董事以及審核委員會主席及薪酬委員會成員；米高 嘉道理及李慧敏獲委任為獨立非執行董事；毛嘉達獲委任為米高嘉道理之替任董事。

而鍾慎強、鮑綺雲、吳佳慶及趙國雄已辭任長和執行董事；葉元章、馬世民、周年茂、洪小蓮及張英潮已辭 任獨立非執行董事。另外，王塲鳴不再擔任馬世民之替任董事；洪小蓮不再擔任審核委員會成員；張英潮不再擔任審核委員會主席；郭敦禮不再擔任薪酬委員會成員。楊逸芝辭任長和公司秘書，施熙德已獲委任為公司秘書。