【on.cc東網專訊】 周一港股暴跌，對本港樓市亦造成震盪，部分業主腳軟減價，其中將軍澳天晉1期中層二手單位即時減價45萬元，並獲買家以1,055萬元承接；另上車盤沙田 第一城及屯門邁亞美海灣亦錄減價個案。業界人士認為，港股急跌影響買家入市氣氛，7月交投量隨時大跌50%；有投資者更預期，超升樓價必有調整。
有多個新盤連環推出的將軍澳區錄減價個案。中原伍錦基稱，區內天晉1期8座中層C室，實用面積708方呎，5月開價1,100萬元放售，現減至1,055萬 元沽，實用呎價約1.49萬元。上車盤方面，消息稱，沙田第一城39座高層兩房戶，僅減9萬元即售411萬元；另邁亞美海灣3座中層C室，開價460萬 元，減至442萬元連租約售出，實用呎價9,345元。
藍籌屋苑都要減，美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城寶安閣高層D室，叫價由1,050萬元，減至1,030萬元。中原趙鴻運稱，同屋苑綠楊閣中層C室，上月叫價1,580萬元放售，同時放租，終減至1,550萬元沽，實用呎價約17,280元。
拍賣場放盤亦有業主減價，翻拍的沙田河畔花園D座中層D5室事故單位，開價208萬元，較早前減20萬元或9%，同為翻拍的天水圍新北江商場1樓一舖位及北角城市花園地庫一舖位，開價分別下調了5%及2%。
紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮表示，股市下跌對本地發展商往後推盤部署一定有影響，對樓價亦有影響，特別是細價樓。他透露，「我老婆話之前買港交所(00388
)賺的錢，今日以2,000萬購入一個陽明山莊細單位連車位，實用呎價約2萬元。」科達地產主席湯君明稱，股市大跌同時也製造機會讓上車買家「挫價」，料業主未必願意減。中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，港股大跌勢再挫樓市投資氣氛，如股市持續急挫，預期7月一、二手交投量將大跌50%；但二手業主持貨力強，辣招下樓市投資者數目已大減，預期樓價不會大幅下跌。
資深投資者陳清白稱，港股插水對樓市一定有影響，除非港股大幅反彈，否則樓價必有調整。樓價早已超升應要有調整，預期豪宅市會有較大震盪，但細價樓始終市場仍有需求，相信跌幅會較豪宅少。Q房網香港董事總經理陳坤興稱，股市波動對樓市反應輕微，料部分業主有3至5%議價，現市場以用家為主，料買家會「銼價」趁低吸納。該行開業至今促成的一、二手住宅成交共逾160宗，涉及逾15億元。
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