平價買有租收 業主企硬不減

文匯報

香港文匯報訊（記者 顏倫樂） 

對於工廈市場走向，美聯工商助理營業董事何秀全指出，準買家預期今後樓價不會猶如數年來有明顯升幅，入市轉趨審慎。同時，不少業主早年以低價購入物業，儘管股市陰晴未定下，業主們沒有低價沽貨的意圖，導致工廈市場買賣兩閒。 

事實上，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據顯示，8月市場僅錄275宗工廈買賣登記，按月下跌24%。 

而且，何秀全稱，現時新購入東九龍工商物業普遍租金回報可達四厘，能為業主們帶來穩定租金回報，亦令 剛買入工廈的業主不輕易放售，盤源更少，令交投更顯牛皮。展望後市，何秀全認為，成交呎價以及租金水平雖然未能猶如數年前有明顯升幅，但由於工廈物業空置 率持續處於低水平，因此今後走勢將會高位橫行。