煥然壹居下月推出 將開放予單身人士申請

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【on.cc東網專訊】 巿建局料最快在下月推出啟德「煥然壹居」項目，料提供338個單位，巿建局董事會今早開會商議有關項目。非執行董事麥美娟會後表示，管理層建議開放項目予單身人士申請，但比例及限額等詳情則會上未有交代，她指法律訴訟是考慮開放予單身人士的因素之一。她預期項目申請人數會增加，期望局方想出公平方法，讓單身人士及家庭申請者可有均等機會。

「煥然壹居」共有484個單位，其中338個會改作資助房屋，所提供的單位只有開放式、一房及兩房，實用面積由332呎至568呎不等。由於項目定位為高級居屋，折扣率僅約兩成，單位售價較居屋高。參考現時鄰近「煥然壹居」的私樓譽‧港灣，525呎單位呎價為1.52萬元，如以市價8折出售，「煥然壹居」售價會由300多萬至600多萬元不等，但由於市建局並無提供按揭擔保，以兩房單位600多萬元計，申請者要付4成首期便約270多萬元，以25年還款年期計算，申請人每月要供款1.5萬元。

麥美娟今早於會上曾指放寬申請資格是好事，期望局方能盡快公布銷售細節，令有意申請者及早做好準備。另一名非執行董事胡志偉則指，放寬予單身人士申請應將二 人申請家庭的入息上限減少一半，即由6萬元入息上限減至3萬元，及將資產限額由300萬元減至150萬元。且因項目供應量少，兼屬一次性性質，理應以最需要置業的家庭申請優先。