2015年12月23日 星期三

經濟寒冬漸隆 衝擊不容小覷

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 中港經濟雙雙滑坡,中國還可全面寬鬆振興經濟,但在聯匯緊箍咒下,香港要兼顧美國進入加息周期,面對外憂內患,有銀行家預言,明年經濟就算維持今年的成長速度,已屬萬幸,揭示明年香港經濟的重大考驗,普羅市民最好有心理準備,不能再抱過去幾年全球水浸下的投機心態,保守地抵禦日漸走近的經濟寒冬。

美國聯儲局終趕及在今年最後一次議息,兌現加息承諾,香港雖然未有即時追加,但難保美國加息不是持續進行,避免資金在息差拓闊下持續流走,港息遲早跟隨,利息成本上升,對營商環境以至供樓業主,都會帶來壓力,過去幾年瘋狂的資產泡沫,更是不能不防,會有洩氣甚至爆煲的可能。

無論是資源錯配的粗放式經濟走不下去,或是全球低迷需求疲軟下的新常態都好,中國拒絕再玩追逐GDP數字的遊戲,接受一個較低增長數字,對過去幾年依重內地經貿及旅遊開放的香港,衝擊是立竿見影,最先感受冷鋒襲港的旅遊及零售業,已受強匯價下旅客分流的打擊,內地豪客花費不復往日豪爽,零售及商舖租值,面對 沙士開放個人遊以來最嚴峻的挑戰。

香港樓市經歷高峰轉角市,隨着加息預期升溫,曾經火熱的細價盤首當其衝,率先見劈價求售,發展商也趕在加息周期啟步之初,全速推盤套現。在經濟環境欠佳,借貸成本從史無前例的低位回升,且金融海嘯後,與市民負擔能力愈行愈遠的樓價,支撐泡沫不斷膨脹的利好因素正逐一消失,明年經濟環境假如更壞,美國加息步伐 比預期更快,樓市恐怕難逃一跌再跌,即使政府手上有辣招可鬆,就算跌勢不及九七,但樓價下跌對民生及消費的連鎖負面反應,還是不容小覷。

作為微小且外向型的經濟體,香港即使預見快將面對風暴的到臨,港人能夠做的實在有限,戒絕投機,審慎理財,港人惟有量力而為,自求多福。

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