樓巿寒冬 銀行按揭業務嚴控資產質素

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【on.cc東網專訊】 樓市交投淡靜，加上樓價有下行風險，銀行按揭業務面對寒冬，市場更預期，今年新取用按揭量將按年跌6%。有中小型銀行零售業務主管稱，今年的按揭業務焦 點，將由新增貸款量轉為控制資產質素，即使有新的產品及策略，亦不會急於在首季推出。

金管局數字顯示，去年首11個月新取用按揭貸款總額，按年增加兩成至2,309億元，以宗數計，則增加1成至近7萬宗，但主要來自新盤及轉按市場，但下半年隨著樓市轉勢，每月新取用按揭量已跌至不足5,000宗，淡靜情況可比2003年沙士時期。有銀行家指出，樓市現時才開展跌浪，儘管銀行仍然希望爭取更多按揭業務，盡量保住貸款餘額以免陷於萎縮，但業務重點已轉移至控制資產質素，要觀望一段時間，至少待農曆新年過後，視乎市況是否回穩才決定是否轉趨積極。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期，今年上半年的按揭貸款數字將按年錄得下跌，甚至2016年全年新取用的按揭宗數將按年跌6.6%至7萬宗，新取用金額則會跌6%至2,350億元。