收市10大要知：港股快見頂？收租股唔掂？

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 港股收市後，外圍今晚並無重大數據公布，油價及聯儲局去向再次惹起注視，今晚美股將開始夏令時間，開市及收市均提早1小時，道指期貨現跌3點。以下為「收市10大要知」新聞：

1、港股續升235點　內房地產股強勢
恒指續升1.17%或235點，收報20,435點；國指漲1.46%或124點，收報8,686點。港股高開，於滬深帶動下一度升幅擴大，兩項指數同步造出9周高位，交投回升至726億元。重磅股騰訊控股(00700)漲3.5%，貢獻約3成指數升幅；房地產板塊勢強，長實地產(01113)漲4.8%，華潤置地(01109)及中國海外(00688)尾市升幅則收窄；中信股份(00267)倒跌2.6%，百麗國際(01880)續挫3.8%，油股轉弱。非藍籌內房亦強，引入主要股東的萬科企業(02202)漲近一成；水泥及汽車板塊受捧。

2、大摩料恒指最熊見14080點
摩根士丹利表示，亞太區股市現 太早斷定已離開熊市。該行調低恒指目標，由原來23,632點降至20,500點，在熊市情境預測下，下調恒指目標，由原來16,500點降至 14,080點。該行亦調低國指基本情境目標預測，由原來9,700點降至8,250點，在熊市情境預測，降國指目標，由7,300點降至5,650點。

3、舖位截擊：羅素街舖租急瀉　挫30至45%
零售寒冬進一步打擊舖位租值，根據差餉物業估價署新財政年度(2016至2017年度)應課差餉租值，銅鑼灣羅素街舖租繼續尋底；其中，羅素街60地下A號及B號舖，新財政年度應課差餉租值合共為1,564.8萬元，按年大挫45%。另外，羅素街8號地下1及2號舖，新財政年度應課差餉租值為2,400萬元，同一街道8號地下3及5號舖，新財政年度應課差餉租值為2,088萬元，同一街道28號地舖，新財政年度應課差餉租值為1,296萬元，上述3個舖位按年均大跌30%。

4、滬綜指收升1.7%　創板曾飆半成
外圍做好，加上中證監主席 劉士余在上周六的記者會上講話穩定市場預期，滬深股市高開高走，計算機及傳媒等板塊漲幅居前，惟銀行股較弱，令大市升幅收窄。滬綜指高位曾升2.82%至 2,889點，收市報2,859點，升49點或1.75%；深成指升301點或3.22%，報9,665點；滬深300指升47點或1.57%，報 3,065點；創業板指重上2,000關，盤中曾飆5.87%至2,048點，收報2,023點，升88點或4.56%。滬市成交2,027億元人民幣， 深市成交3,012億元人民幣；滬股通現淨餘額逾122億元人民幣。

5、惠譽：目前給香港AA+評級　展望穩定
惠譽亞太區主權評級主管高翰德指，該機構目前給予香港評級是「AA+」，並展望穩定。他指出，香港的經濟和金融與中國及全球有緊密的聯繫，意味香港前景容易面臨風險。但值得留意的是，香港有強勁主權和外在資產負債表，強韌的宏觀經濟表現為經濟的供應方面帶來靈活性。面對中國經濟惡化，香港經濟仍能迅速恢復穩定，惟中國經濟前景的風險，是最容易影響香港的評級展望。他又指，惠譽對中國及香港的評級，已經反映中國內地的經濟不斷上升的槓桿風險及改革進展緩慢，由於以上因素，該機構已在2013年下調中國主權，及限制對香港評級上調至「AAA」。

6、歐股開市向好　撲2個月高
承接上周五美股升勢，歐洲股市今日 開市向好，市場樂觀氣氛令歐股朝向2個月高位，開市初段，英國富時100指數報6,144.48點，上升4.69點或0.08%；德國DAX指數報 9,948.87點，上升117.74點或1.2%；法國CAC指數報4,502.51點，上升9.72點或0.2%。個別股份方面，持有Argos商店的Home Retail集團股價升1.2%，消息稱Sainsbury集團正計劃調高對後者的收購作價；而Old Mutual股價亦反彈上升2.4%，投資者已消化對該公司考慮分拆旗下業務的消息。

7、倘凍產協議空洞　油價仍恐跌返20美元
油價近期連番反彈後，在中國經濟數據欠佳及伊朗揚言繼續大幅增產下，油價於亞洲市偏軟，紐約期油現報每桶38.27美元，跌0.6%；布蘭特期油現報每桶40.34美元，跌0.12%。有分析員指出，未來幾周油價將大跌，主因是基本因素不支持目前價格。據外電報道，分析員指出，一旦市場意識到石油輸出國組織(OPEC)與俄羅斯達成的凍產協議內容「空洞」的話，油價將會跌至每桶30美元附近。原油市場依然供過於求的殘酷現實及世界經濟疲弱，可能會讓油價重新跌落每桶20美元。

8、萬科：軌道上蓋適合定位　派息料有驚喜
萬科(02202) (000002.SZ)今早舉行2015年度業績記者會，披露2016年工作重點。其中包括堅持現金為王，謹慎投資，獲取價格合理的項目投資資源；加快轉 型步伐，積極尋找併購機會，新業務發展取得更大突破；以有利於全體股東利益和公司長期穩定發展為根本出發點，尋求多贏方案，妥善解決股權問題。萬科又稱，受惠於事業合夥人制度，去年是史上最好一年，去年買地量足夠，全年拿地額佔全面銷售額42%，回款率創新高，營銷費率大降；公司即將推出讓投資者驚喜的分紅派息方案。

9、新盤專輯：朗屏8號最快今日公布首輪銷售安排
嘉華國際(00173) 總經理(香港地產)溫偉明表示，元朗朗屏8號最快今日公布首輪銷售安排及加推價單，但有待港鐵公司批核。他表示，期望最快本周後期可推售首批單位，而加推 單位類型將與首張價單相若，伙數逾200伙屬考慮之列，尚未決定加價幅度，強調公司貼市推盤，而截至昨晚累計收票逾1,100票。他透露，項目每方呎管理 費3至4元。此外，渣打銀行為嘉華旗下新盤推出1天按揭評估，若逾期每個額外工作天回贈100元超市現金券，另提供免手續費按揭保險計劃。

10、劈價瘋潮：牽晴間劈82萬　彩明苑減16%
二手樓價回軟，促使成交回穩，惟整體樓價未見大幅回升，業主仍要大幅劈價始獲承接。將軍澳彩明苑C座高層7室，實用面積506方呎，2房間隔，居二市場成交價350萬元，實用呎價6,917元。原業主於去年5月開價420萬元，劈價70萬元獲承接，減幅達16%。粉嶺花都廣場欣盛苑G座高層5室，實用面積401方呎，2房間隔，業主開價350萬元，隨後減30.2萬元，以自由市場價319.8萬元易手，實用呎價7,975元。