上海樓瘋：1700套房搶在新政發布前成交

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 據內媒，上海樓市昨日在樓市新規傳聞下陷入瘋狂。昨天一天，一手房成交量超過1,700套。據報，大量網簽需求的湧入，甚至導致上海市新建商品房合同備案系統響應緩慢，不得不讓技術人員設法解決，並將網上合同備案系統簽約時間延長至24時。

媒體消息指，日前上海相關監管部門召集各家銀行開會，對最新房地產政策(銀行信貸相關部分)進行調研和部署，消息人士透露，周二的會議要點有3條：第1，房貸利率折扣統一上調為最低9折。第2，執行「認房不認貸」政策。第3，二套房政策中，嚴格區分普通和非普通住房。

分析指，上述3條方案尚未公布，若最終兌現，則視作是對上海樓市的一次溫柔的限制。因為9折利率在此前就相當普遍，85折總體而言並不多；認房不認貸是重申上海限購令中信貸的相關內容；普通與非普住房原先區分也相當嚴格。除信貸部分，需要關注的是限購條件會否更加嚴格，比如將納稅滿1年的條件增加到3年或者 5年等。不過目前上海新房庫存較低，僅僅對邊際需求進行限制影響比較有限。

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【on.cc東網專訊】 人行上海總部調查統計研究部主任王振營表示，根據今日發布的上海房地產新政，今後上海居民如果擁有一套房，在購買二套房的時候，不管第一套的貸款結清與否，都將按照第二套標準繳納首付款。