中小企執笠潮慘烈 豪宅銀主盤暴增

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 經濟不景氣下，中小企業輪住執笠，今年頭4個月強制清盤申請亦有逾100宗。有拍賣行透露，近期銀主盤供應增多，數量較去年同期大幅上升1倍，當中以大型 屋苑及豪宅為主，反映經濟轉差，以物業作抵押投資生意的中小企被迫斷供。有拍賣行預期，年底銀主盤存貨將增至200個；中小企組織則估計，未來將有至少 3,000間中小企倒閉，清盤或破產數字勢飆升，受影響僱員將達數萬人。

經濟前景暗淡，根據生產力促進局最新一季中小企營商指數調查跌至 40.4，近2成受訪中小企明言，若經濟持續低迷，有機會在1年內結業。不少公司老闆被迫破產，甚至斷供物業。處理破產個案的律師黃國桐指，近期有關破產 申請的查詢個案增加，當中大部分為中小企老闆，「依家好多公司都吊緊鹽水，以前破產，多數都係打工仔爭卡數。」

據破產管理署數字，去年發 出的清盤令數目為305宗，較前年的271宗多，今年頭4個月則有94宗；提交強制清盤呈請書的個案亦由前年的388宗，增至去年的408宗，今年頭4個 月則有126宗。至於破產個案，今年頭4個月提交呈請書的數目約3,000宗，發出接管或破產令的數目，則為近2,800宗。

近期亦有大量銀主盤湧現，世紀21測量行有限公司董事蔡漢陞指，2014年該拍賣行的銀主盤存貨約有30個，2016年首2個月的存貨大幅增至逾100個；今年上半年亦有200個銀主盤，而5月現存(截至5月19日)則有90個，較上月多15%。

蔡指現存銀主盤中，逾40%是1,500萬至3,000萬港元的單位，不泛大型屋苑及豪宅。而營商環境慘淡，不少以物業作抵押的中小企及廠家無奈要斷供物業。他預計該公司的銀主盤貨量，將持續增加，今年底數量增至150至200個。

忠誠拍賣行有限公司拍賣部總經理鄭世傑亦指，近期銀主盤數量有增長，現時其拍賣行每月收20至30個銀主盤，目前存貨量約80至90個。現時及未來數月推出的銀主盤，是早期在股市投資失利的斷供個案。

香港中小企業聯合會永遠榮譽主席劉達邦指，中小企在今次經濟低迷的浪潮席捲下，老闆破產及銀主盤增多屬意料之內。他保守估計，未來將有3,000間中小企結業，以每間公司聘請10名員工計算，將至少30,000人失業。