2016年5月21日 星期六

銀主盤殺到! 湯文亮話你知點解

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 二手屋苑近期陸續出現銀主盤,紀惠集團行政總裁湯文亮就現象發表文章,解釋銀主盤出現的原因,他指出,現在物業升值暫時劃上了一個句號,即使欠債遠低於物業資產價值,但如果貸款到期不能清還,物業有可能變成銀主盤,那些將物業按在銀行的可以放心一些,因為一般按揭貸款年期比較長,只要按期供款,即使樓價下跌,銀行很少會追差額,但按在財務公司的就不一樣,就算有物業擔保,貸款年期都不會很長,以往業主都不會太擔心,因為會有另一間財務公司借錢給他們還債, 利息一定會比原有的貴得多,但現在情況有所轉變,很少財務公司願意借錢給人還債,唔還債,物業就會變成銀主盤,這亦是銀主盤最近湧現的原因。

文章又指,如果物業現在是按在銀行,千祈唔好以物業擔保向財務公司借錢,因為如果讓銀行發覺,一定會要求客戶立刻清還財務公司欠債,倘若不能,便要清還銀行首按,到最後,首按便會由銀行轉去財務公司,在高昂的利息支出下,物業很快便會變成銀主盤,大家小心。

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