吸血中介：冒龍頭氹轉按榨乾 三步吞樓

on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 吸血財務中介公司詐騙手法層出不窮，有樓在手但又急需資金周轉的業主，慎防最新一招「吸樓三步曲」！有業主近期在中介公司游說下向財務公司「做二按」，以物業作抵押貸款100萬港元，年息高達20厘；成功借款後，中介再哄騙業主可轉回較低息的「一按」，但要將之前貸款的100萬港元交出，中介之後逃之夭夭；最後，另一間中介再向已孭下一身債的業主「埋手」，表示可貸款數十萬港元，目的是要用盡業主的抵押能力，若業主無力償還，便可收樓。過程中，騙徒更冒充香港龍頭中介「經絡按揭轉介」，以名稱讀音相似的公司來電，以增加騙局的可信性。

警方因應涉及財務中介公司騙案數目不斷增加，去年8月至今年2月已達545宗，其中逾三分一即157宗涉及刑事成份，並涉及跨區詐騙，警方已升格將有關案件交由商業罪案調查科統籌跟進，包括加強搜集情報，再通報不同警區處理。

受害人陳小姐於2013年買入沙田馬鞍山一屋苑，向銀行按揭借款220萬港元。今年1月中，她接獲自稱銀行中介公司的職員來電，聲稱可替她轉按，除按揭息率較低，更可套現一筆款項「鬆動啲」，適逢陳當時欠下50萬港元卡數，若成功轉按，可將餘款清還卡數，陳遂到該中介公司位於尖沙咀的辦事處了解詳情。

至 1月28日，中介公司職員陪同陳辦理「轉按」，但「轉按」機構並非銀行，而是財務公司，對方聲稱今次屬「二按」，以陳小姐物業當時市值390萬港元計，扣除220萬港元按揭，可貸款100萬港元，年息為20.4厘，扣除首三個月利息，陳實得貸款94.5萬港元。財務公司更規定，陳只能還息，每月為1.7萬港元，如要還款，須於一年後一次過連本帶利清還，陳當時「等錢使」，惟有接受，借款後將其中50萬港元償還卡數。

未幾，陳再接獲中介公司職員來電，表示可轉介她到另一公司「轉回一按」，強調可減少利息支出，「肯定唔使20厘」，但要陳將之前借來的100萬港元現金交給該中介公司作為類似 「首期」的金額，陳信以為真，便用三張信用卡套現約50萬港元，連同之前貸款餘額，將約100萬港元現金分兩次交予該公司職員，此時陳小姐的抵押能力只剩 20萬港元。

陳小姐後來對事情起疑，遂多次到該公司了解「轉回一按」進展，但均發現無人上班，室內漆黑一片。至3月中，另一間中介公司職員來電，游說她要補回30萬港元差額，才能「做到一按」，今次更向她推介另一間名稱與標誌均與「經絡按揭轉介」極為相似的公司，表示可安排她再貸款30萬港元。陳今次未有上當，先諮詢律師意見，並到真正的「經絡按揭轉介」了解，始發現受騙。

陳小姐現時欠下一身債，除要每月向銀行供款，還要向財務公司繳付每月利息1.7萬港元，尚未計信用卡套現的50萬港元，令她後悔不已，她已向警方報案。警方發言人表示，於4月21日接獲一名56歲女子報案，指她於今年2月向尖沙咀一間財務公司借貸時懷疑受騙，案件列作串謀欺詐，交油尖警區刑事調查隊第七隊跟進，暫未有人被捕。