深圳300億建人才安居集團

香港吵吵鬧鬧, 深圳就來趕過頭 !

文匯報

攬才新政出台 五年建30萬套房助人才安居樂業

香港文匯報訊（記者 古寧 深圳報道）面對目前的高樓價，深圳為吸引人才，日前出台《關於完善人才住房制度的若干措施》。該市為降低人才的安居成本，讓他們安居樂業，首次提出組建公 益性的人才住房專營機構，由政府注資300億元人民幣組建國有獨資的人才住房專營機構--深圳市人才安居集團，負責深圳人才住房的建設籌集、投融資及運營 管理等業務，實現人才住房全過程一體化建設運營管理。記者昨日了解到，深圳市人才安居集團已正式投入運營，公司董事長、總經理已到任。

根據上述《若干措施》，深圳將人才住房從現有的住房保障體系中相對剝離，並結合人才群體的多元化需求加以完善，形成面向人才度身定做且具有 政策優惠性質的住房，從而構建人才住房與保障性住房雙軌並行的公共住房體系。深圳住建局相關人士昨日表示，此舉將提升深圳公共住房供給能力，並降低企業用人成本，促進深圳產業轉型和經濟社會的可持續發展。

人才住房不得變商品房買賣

同時，將建立封閉運作、內部流轉機制，人才住房不得轉變為商品房上市流轉，使深圳人才住房更好地體現安居屬性。

根據相關規劃，「十三五」期間，深圳新籌集建設保障性住房和人才住房40萬套，相當於特區成立30多年以來建設的政策性住房總和，也超出了 「十二五」期間深圳開工的商品房數量（35.7萬套）。而40萬套住房中，人才住房將不少於30萬套。由此，《若干措施》提出相關舉措，對人才住房多渠道 籌集建設進行了全方位佈局，如每年新增供應的居住用地中，人才住房和保障性住房用地面積應當不少於總用地面積的60%，而招拍掛出讓的商品住宅項目用地應 配建不少於總建築面積10%的人才住房。同時，充分利用地鐵、巴士站等公共設施上蓋、城市更新和棚戶區改造項目配建人才住房，並大力挖掘社會存量住房資源等。

賣地競價也競人才住房配額 

此外，深圳還創新出讓模式，在招拍掛過程中實行競地價與競人才住房配建量相結合，即競地價達到一定程度後，轉為競人才住房配建比例。

深圳住建局相關人士也透露，為破解土地瓶頸，深圳還將多渠道開展人才住房籌集建設，將全面確立人才住房用地優先供給原則，盡快實施人才住房用地專項整備計劃。同時，嚴格執行城市更新、棚戶區改造、商品房配建人才住房的各項比例。此外，還將研究制定鼓勵社會力量參與人才住房建設運營的各項政策，創新運用PPP模式（政府和社會資本合作）籌建人才住房，並通過稅費減免、流程優化、土地讓利等多種方式切實提高社會積極性。此外，還將加快修訂《深 圳市人才安居辦法》等相關法規規章及配套文件，實現與《若干措施》的有機銜接。