銅鑼灣怡和街驚現7吉舖 史上最甘

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吉舖潮再現銅鑼灣，區內人流最旺街道之一的怡和街驚現7間吉舖，較約2年前還要多，其中，4間吉舖同於今年交吉，離場搬走的租戶大多為零售行業，部分吉舖以較舊租低約48%的「跳樓價」放租，依然無人問津；而同區早前大幅減租的羅素街就出現「零吉舖」情況。

據《東網》記者現場觀察，怡和街現有多達7間吉舖，較2014年12月時約6個吉舖還多；事實上，目前怡和街的吉舖，有4間均於今年才交吉，其中怡和街1至1L號香港大廈地下一籃子舖位為最大型的吉舖，面積共約5,674方呎，原由本地連鎖珠寶鐘錶店於2013年以約210萬元承租，惟今年7月約滿後便遷出；早前以略高於舊租的220萬元放租，惟最新叫租已下調至138萬元，較舊租低約34%，至今仍然交吉。

舖位大幅減租，未必就能租出，最終亦要淪為吉舖。怡和街9至15號地下單號舖，面積約730方呎，原由電訊公司以約40萬元承租，9月份遷出後交吉至今，據悉，該舖位自今年1月份已開始以原價40萬元放租，後更5次下調叫租，低至21萬元，即使減幅高達48%，至今仍未獲承租。

而怡和街1至1L號香港大廈一個地舖及閣樓，面積約466方呎，原由手袋店以約40萬元承租，惟今年3月份遷出後以38萬元放租，直至9月份再減至30萬元，累積減租約25%，至今依然未獲承租。另外，怡和街麥當勞大廈地下46至52號地舖及地庫全層，面積約5,146方呎，原是銀行自用舖位，由於業主有意出售舖位，由今年2月份交吉至今。

而其餘3間怡和街吉舖則已交吉多時，其中，怡和街19至31號地下2個舖位，面積分別約1,200方呎，分別已交吉逾2年，現時合共以18萬元放租；而怡和街8至14號1個地舖連閣樓，面積約1,000方呎，自2015年1月份起交吉至今，現以約60萬元放租。

不過，銅鑼灣區內另一主要街道羅素街情況就有天淵之別；過去1至2年曾罕有一度出現2至3間吉舖，不過，街內吉舖減租幅度高達47至59%，因而吸引不少商戶進駐。市場人士指出，羅素街向來是香港地舖租金最貴的街道，現大幅減租，令進駐成本大幅降低，故而令到該街道一個「吉舖都冇」。

據戴德梁行資料，自今年第2季起，該街道吉舖已全部獲承租，未再出現空置情況。