2016年11月23日 星期三

收租客怕辣問盤剩一成

hk.finance.yahoo.com

【東方日報專訊】新辣招下買樓收租成本隨時大增,令二手市場投資者出現「散水」情況;天水圍嘉湖山莊投資者查詢比例,由出招前佔高達40%,急跌至出招後僅佔10%;另屯門市廣場投資者查詢比例,出招後亦急挫至只佔近15%。

第一城投資客絕迹

中原伍耀祖稱,嘉湖山莊入場門檻較低,租盤流通量高,故向來受收租投資者追捧,在新辣招前投資者查詢比例佔整體約40%,但新辣招後比例即跌至約10%,而現時已罕聞投資者買樓入市個案。

屯門市廣場過往亦是備受追捧的新界細價屋苑。美聯梁浩文稱,新辣招公布前該屋苑平均每星期接獲12至20組投資者查詢,但出招後投資者查詢數字急跌50至60%,現時平均每7個查詢當中,僅餘1組為投資客。

沙田第一城租務市場亦活躍,向來買家中佔一定比例為收租客。美聯翁凱傑稱,新辣招公布後,屋苑投資者查詢比例由佔30%,跌至近乎無任何查詢。該行王俊康稱,荔枝角美孚新邨投資者比例向來不多,新辣招前只有佔20%,而出招後跌至約10%。

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