史上最癲︰差估署11月私宅售價指數創新高

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on.cc東網專訊

【on.cc東網專訊】 差餉物業估價署最新數據顯示，截至11月份私人住宅售價指數報306.6點，按月再上升約0.79%，已連升8個月，終升穿去年9月306.1點的高峰，較高峰高出約0.16%；今年首11個月該指數已上升約7.6%。

至於租金指數則報171點，按月跌約0.83%，連升6個月首度下跌；今年首11個月該指數則跌約0.1%。

截至11月的臨時數據顯示，實用面積1,075方呎及以下中小型住宅的售價指數報307.8點，較去年9月高峰期的307.3點，還高約0.16%。該類單位指數首11個月已上升約7.5%。

實用面積1,075方呎以上大型住宅單位的售價指數報280.8點，按月上升約0.86%，但較去年高位低約0.14%，首11個月則上升約7.1%。

至於各區實用面積431方呎以下細單位平均呎價，僅新界區按月上升，港島及九龍區均下跌。新界區平均呎價約10,284港元，按月明顯上升約2.3%，較去年9月高峰期高出約2.47%。首11個月則升約9.5%。

另外，九龍區細單位平均呎價約10,882元，按月跌約1.2%，較去年9月低約2.4%，首11個月則上升8.4%。港島區細單位平均呎價13,389元，按月跌約0.95%，較去年9月低約3.9%，今年首11個月升約6.5%。

此外，新界區實用面積431方呎以下細單位平均呎租按月亦上升，該區平均呎租約25.9元，按月上升約1.45%，首11個月則升約6.3%。至於港島及九龍區實用面積431方呎以下細單位平均呎租按月均下跌；其中九龍區平均呎租約31.5元，按月下跌約1.16%，首11個月則升約4.95%。而港島區平均呎租約38.2元，按月跌約2.6%，首11個月則跌約5.1%。