26幅新建屋地涉棕地 發展局認收地有難度

on.cc東網專訊

新一份施政報告公布額外覓得26幅土地改劃建屋，清單中包括元朗橫洲第二、三期等涉及大量露天倉庫的棕地，部分則涉及政府、機構及社區用地。署理發展局局長馬紹祥指過去幾年「容易做嘅基本上做咗」，坦言新納改劃清單的用地「一定有難度」。

馬紹祥今於記者會上講解施政報告，他指今屆政府透過多管齊下的措施，應對房屋需求及儲備土地，而改劃具潛力建屋的土地屬其中一環。而新增的26幅土地中，約10幅為綠化地及棕地，包括橫洲爭議核心的第二、三期，另外大埔九龍坑也有一幅露天倉地。馬紹祥承認部分涉及土地「(收地)挑戰大啲，但唔會因為棕地就唔發展」，至於其他綠化地，他指初步相信生態價值不高。

另有土地涉及政府、機構及社區用地，包括黃大仙社區中心，一旦落實建屋將面臨搬遷，馬紹祥指將考慮該地改劃後的發展密度，探討原址重置或另覓選址。

對於特首梁振英重提發展生態價值不高的郊野公園邊陲地帶作公營房屋等，馬紹祥承認概念具爭議性，但未有具體方案，強調過去幾年面對司法覆核等阻力，缺乏可供發展土地。政府有必要在增加生態價值高的郊野公園面積同時，思考發展生態價值低的地方。

施政報告又提出透過非原址換地，以大埔船灣已修復的堆填區，換取沙羅洞內具高生態價值的私人土地。馬紹祥指，該地業權單一，但過去受四驅車場等滋擾，換地保育獲環保團體支持，也積極回應了長達廿年的保育爭議。