租金跑輸樓價 回報低至兩厘

on.cc東網專訊

住宅租金走勢跑輸樓價升幅，據差餉物業估價署截至去年12月底最新數字，私人住宅租金指數報172.3點，按月回升約0.58%，但全年僅升約0.64%，遠低於樓價升幅，租金回報率低至2厘，整體回報率處於1999年有紀錄以來新低，反映買樓投資回報每況愈下。

據差估署資料，截至去年底，實用面積1,076方呎或以上大單位租金指數報145.4點，按月雖升約0.48%，但按年仍跌約1.49%。

不過，期間新界區實用面積431方呎以下細單位租金表現最理想。該區細單位平均呎租約26.8元，按月顯升約3.2%，去年全年則升達9.9%。然而，港島及九龍區同類單位表現較差，其中九龍區平均呎租約31元，按月下跌約2.9%，去年全年只升約3.4%。而港島區平均呎租約37.7元，按月跌約1.69%，去年全年更跌約6.2%。

農曆新年來臨業主減租求租客。世紀21日昇黃文龍稱，北角港運城3座低層一房戶減租近一成，以月租2萬元租出。香港置業稱，九龍灣淘大花園Q座低層兩房戶減租近7%至1.4萬元租出。