2017年5月27日 星期六

家下買樓=賭徒?湯文亮咁解釋.....

投資一定要睇自己實力, 重按揭買樓同重借貸買債一樣不智, 一定要預最壞時刻 !

on.cc東網專訊

代理樓價指數日前14連升,荃灣有新盤開賣又萬人空巷,紀惠集團行政總裁湯文亮指「唔敢接電話」,因為唔知用乜理由去解釋,並於今日在網上發文指,「現在買樓的都是賭徒」。

湯文亮在文中指,父母的將物業加按給子女買樓已經成新常態,買樓後,今年的父親節就非常溫馨,明年就難講,母親節分分鐘會變成冇親節。

他認為,現在買樓的都是賭徒,首先同地產商賭,3年後的樓價若高過現在,就可將住宅單位從地產商的高成數按揭轉去銀行。如果樓價唔升,為子女將物業加按的父母除,亦為為新買的單位作私人擔保,樓價唔升,新買的單位恐要賣走。樓價若下跌就大件事,因父母已將住宅單位加按,如果按得太盡,銀行有權追收差額。

同時仲同美國聯儲局主席耶倫賭,湯文亮指,認為耶倫只會在今明2年加息,2019年就唔敢加,這種想法的確大膽,講到加息,耶倫都唔敢同自己賭。

他稱,亦是同他們的老闆賭,3年之後不但不會被炒,而且仲升職加薪。其實,做老闆是有苦自己知,不少老闆因銀行要求,買下金額龐大的累積期權合約,已輸到暈,如國泰大裁員600人。不過,賭仔性格,千祈唔好勸他們,否則打架都會。

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