【樓市加辣】政府經濟顧問同意有泡沫風險

on.cc東網專訊

香港金融管理局出招收緊地產發展商融資上限，署理政府經濟顧問歐錫熊稱，金管局最新措施是向銀行提供指引，強化銀行信貸風險，尤其是加強針對地產商的風險，措施屬恒常工作。他續指出，影響樓市有很多因素，包括香港及環球經濟、利率走向等，所以難說金管局措施對樓價走勢的影響。

今年首季香港樓價升幅約4%，置業供款負擔比率進一步惡化至66%，大幅高於過去20年平均數約45%。他同意香港樓市存泡沫風險，但不評論港市是否會再升或樓市何時爆煲，稱現時價格對大部分市民來說是比較高，希望在政府增加供應下，樓市可以比較健康。

他提醒入市人士，一是留意美國利率正常化，香港息率遲早上升；二是未來3至4年全港住宅供應升至9.6萬個單位，是有紀錄以來最高。